🎯 Investment score Average
Rouen — Score 49/100.
49
💰 Yield29
🌳 Quality of life90
📊 Dynamism100
💸 Affordability18
🛡️ Safety1
⚡ Energy rating72
🏠 Property prices
DVF · 2 105 Transactions · Rouen
🏢 Apt. /m²
2 962 €
🏡 House /m²
2 904 €
📋 Transactions
2 105
🏘️ Total housing stock
—
📈 Price per m² evolution (2020 — 2024)
📊 Annual transaction volume
📊 Nearby municipalities
| City | Apt. | House | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rental yield
Calculated from DVF prices and observed rents
🏠 Average rent
13.28 €/m²
monthly
💰 Gross yield
5.4 %
⏳ Payback period
18.6 years
⚡ Energy performance
808 DPE · ADEME
📊 Energy rating distribution
A
3.2 %
B
8.5 %
8.5 %
C
25.4 %
25.4 %
D
20.8 %
20.8 %
E
28.1 %
28.1 %
F
9.3 %
9.3 %
G
4.7 %
14.0 % energy sieves (F-G) (F+G) — Nat. average : 17 %
💶 Energy rating impact on price per m²
👥 Demographics
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Inhabitants
117 662
2023
📐 Area
21.38 km²
5503 inh/km²
🎂 Average age
None
💶 Median income
21 634 €
🎓 Education
National Education API
📚 Schools
16
🏫 Middle schools
13
🎓 High schools
9
🏆 Baccalaureate results
| High school | Type | Pass rate | Honors | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE PIERRE CORNEILLE | public | 100.0 % | None % | +1.0 |
| LYCEE JEAN-PAUL II | privé sous contrat | 100.0 % | None % | +1.0 |
| LYCEE PROVIDENCE SAINTE THERESE (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 100.0 % | None % | +4.0 |
| LYCEE JEAN-BAPTISTE DE LA SALLE | privé sous contrat | 100.0 % | None % | +1.0 |
| LYCEE SACRE-COEUR | privé sous contrat | 98.0 % | None % | +2.0 |
| LYCEE CAMILLE SAINT-SAENS | public | 96.0 % | None % | -1.0 |
| LYCEE GUSTAVE FLAUBERT | public | 95.0 % | None % | -1.0 |
| LYCEE JEANNE D'ARC | public | 93.0 % | None % | -4.0 |
| LYCEE BLAISE PASCAL (GENERAL ET TECHNO.) | public | 93.0 % | None % | -1.0 |
📊 Social Position Index (IPS)
Socio-economic indicator by institution
🏫 Middle school IPS
| Middle school | Sector | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT DOMINIQUE | privé sous contrat | 148.7 |
| COLLEGE JEAN PAUL II | privé sous contrat | 134.0 |
| COLLEGE PRIVE JEAN BAPTISTE DE LA SALLE | privé sous contrat | 133.4 |
| COLLEGE BARBEY D AUREVILLY | public | 121.1 |
| COLLEGE CAMILLE SAINT SAËNS | public | 120.7 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE | privé sous contrat | 118.5 |
| COLLEGE FONTENELLE | public | 118.4 |
| COLLEGE PRIVE INSTITUTION SAINT FRANCOIS D ASSISE | privé sous contrat | 115.2 |
| COLLEGE PRIVE DU SACRE COEUR | privé sous contrat | 108.0 |
| COLLEGE JEAN LECANUET | public | 97.0 |
| COLLEGE CAMILLE CLAUDEL | public | 80.4 |
| COLLEGE BOIELDIEU | public | 72.1 |
| COLLEGE GEORGES BRAQUE | public | 66.3 |
🏥 Healthcare
BPE · FINESS
🏥 Hospitals
10
💊 Pharmacies
35
🔬 Laboratories
11
⚠️ Natural and technological risks
Géorisques API · 5 risks identified
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
🛡️ Safety
SSMSI · SSMSI · Ministry of the Interior
| Indicator | Incidents | Rate ‰ | Nat. average | Gap |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 2 966 | 25.20 ‰ | 7.3 ‰ | +245 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 1 749 | 14.90 ‰ | 8.4 ‰ | +77 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 1 671 | 14.20 ‰ | 5.2 ‰ | +173 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 1 519 | 12.90 ‰ | 7.2 ‰ | +79 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 1 437 | 12.20 ‰ | 7.5 ‰ | +63 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 1 164 | 9.90 ‰ | 6.3 ‰ | +57 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 987 | 8.40 ‰ | 4.0 ‰ | +110 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 523 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 461 | 3.90 ‰ | 2.4 ‰ | +62 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 366 | 3.10 ‰ | 1.0 ‰ | +210 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 349 | 4.60 ‰ | 7.5 ‰ | -39 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 314 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 146 | 1.20 ‰ | 3.7 ‰ | -68 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 141 | 1.20 ‰ | 2.2 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols avec armes | 38 | 0.30 ‰ | 0.6 ‰ | -50 % vs moy. |
💧 Drinking water quality
API Hub'Eau · 61 670 analyses · METROPOLE ROUEN NORMANDIE
⚗️ Physicochemistry
✅ Compliant
📋 analyses
61 670
💶 Local taxation
REI · DGFIP
🌾 Land tax (unbuilt)
1.24 %
📡 Digital coverage
ARCEP
📶 Ultra-fast broadband
100.0 %
🏛️ Public services
Public Service Directory API · 14 services
| Category | Qty | Examples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 10 | Caisse d'allocations familiales (Caf) de Seine-Maritime - accueil de Rouen - La-Sablière, Centre d'information et de recrutement des forces armées (Cirfa) - Rouen, Centre de protection maternelle et infantile (PMI) - Rouen - Jean-Texcier |
| 📋 Service déconcentré | 2 | Direction régionale de l'alimentation, de l'agriculture et de la forêt (Draaf) - Normandie - Site de Rouen, Délégation militaire départementale (DMD) - Seine-Maritime |
| 🏢 Collectivité locale | 1 | Conseil départemental - Seine-Maritime |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 1 | Secrétariat général de la préfecture - Seine-Maritime |
🏛️ Historical heritage
Mérimée database · 234 protected monuments
| Building | Era |
|---|---|
| église | 15e siècle |
| hôtel | — |
| gare | 1ère moitié 20e siècle |
| église | 4e quart 18e siècle |
| hôtel | 18e siècle |
| immeuble | 18e siècle |
| hôtel | 17e siècle;18e siècle |
| ensemble religieux | — |
| hôtel | 17e siècle |
| église | — |
⚡ EV charging stations
IRVE
🔌 Stations
201
⚡ Charge points
1657
🚀 Incl. fast charging
30
🏪 Amenities & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2228
📋 Commerce
1101
📋 Enseignement
152
🏥 Sante
1686
🚆 Transport
67
⚽ Sport
220
🎭 Culture
88
🎯 Municipalities with a similar score
Same region, score close to
Caudebec-lès-Elbeuf
76320
49/100
10 476 Inhabitants
Neufchâtel-en-Bray
76270
49/100
4 662 Inhabitants
Boos
76520
49/100
3 975 Inhabitants
Gasny
27620
49/100
3 062 Inhabitants
Sartilly-Baie-Bocage
50530
49/100
2 778 Inhabitants
La Neuville-Chant-d'Oisel
76520
49/100
2 377 Inhabitants
Saint-Manvieu-Norrey
14740
49/100
2 160 Inhabitants
Frénouville
14630
49/100
2 050 Inhabitants
📍 Nearby municipalities
Nearest geographically
| City | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mont-Saint-Aignan | 3.0 km | 55/100 | 20 165 |
| Sotteville-lès-Rouen | 3.3 km | 55/100 | 29 003 |
| Le Petit-Quevilly | 3.1 km | 68/100 | 22 208 |
| Bois-Guillaume | 4.1 km | 51/100 | 14 539 |
| Bihorel | 3.7 km | 58/100 | 8 316 |
| Bonsecours | 3.7 km | 47/100 | 6 442 |
| Déville-lès-Rouen | 4.2 km | 52/100 | 10 802 |
| Amfreville-la-Mi-Voie | 4.8 km | 52/100 | 3 265 |
❓ Frequently asked questions about Rouen
What is the price per m² in Rouen? ▶
The median price per m² in Rouen is 2 962 €.
What is the rental yield in Rouen? ▶
The gross rental yield in Rouen is 5.4%.
Is Rouen a good real estate investment? ▶
Rouen has a ScorCity score of 49/100, making it a moderate investment.
What is the average energy rating in Rouen? ▶
The most common energy rating class in Rouen is E.
What are the natural risks in Rouen? ▶
5 risks are identified in Rouen: Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain.