🎯 Investment score Good
La Roche-sur-Yon — Score 61/100.
61
💰 Yield33
🌳 Quality of life88
📊 Dynamism100
💸 Affordability27
🛡️ Safety54
⚡ Energy rating84
🏠 Property prices
DVF · 394 Transactions · La Roche-sur-Yon
🏢 Apt. /m²
2 500 €
🏡 House /m²
2 444 €
📋 Transactions
394
🏘️ Total housing stock
—
📈 Price per m² evolution (2020 — 2024)
📊 Annual transaction volume
📊 Nearby municipalities
| City | Apt. | House | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rental yield
Calculated from DVF prices and observed rents
🏠 Average rent
11.81 €/m²
monthly
💰 Gross yield
5.7 %
⏳ Payback period
17.6 years
⚡ Energy performance
531 DPE · ADEME
📊 Energy rating distribution
A
0.4 %
B
14.7 %
14.7 %
C
37.5 %
37.5 %
D
29.6 %
29.6 %
E
14.1 %
14.1 %
F
2.8 %
G
0.9 %
3.7 % energy sieves (F-G) (F+G) — Nat. average : 17 %
💶 Energy rating impact on price per m²
👥 Demographics
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Inhabitants
54 849
2023
📐 Area
87.99 km²
623 inh/km²
🎂 Average age
None
💶 Median income
21 666 €
🎓 Education
National Education API
📚 Schools
7
🏫 Middle schools
7
🎓 High schools
5
🏆 Baccalaureate results
| High school | Type | Pass rate | Honors | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT FRANCOIS D'ASSISE | privé sous contrat | 99.0 % | None % | +1.0 |
| LYCEE DU ROC (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 98.0 % | None % | 0.0 |
| LYCEE J. DE LATTRE DE TASSIGNY | public | 98.0 % | None % | +1.0 |
| LYCEE ROSA PARKS (GENERAL ET TECHNO.) | public | 96.0 % | None % | -1.0 |
| LYCEE PIERRE MEES-FRANCE | public | 95.0 % | None % | -3.0 |
📊 Social Position Index (IPS)
Socio-economic indicator by institution
🏫 Middle school IPS
| Middle school | Sector | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT LOUIS | privé sous contrat | 128.7 |
| COLLEGE PRIVE SACRE COEUR | privé sous contrat | 118.8 |
| COLLEGE PRIVE RICHELIEU | privé sous contrat | 110.2 |
| COLLEGE EDOUARD HERRIOT | public | 105.1 |
| COLLEGE NICOLAS HAXO | public | 99.9 |
| COLLEGE LES GONDOLIERS | public | 99.8 |
| COLLEGE AUGUSTE ET JEAN RENOIR | public | 95.7 |
🏥 Healthcare
BPE · FINESS
🏥 Hospitals
12
💊 Pharmacies
16
🔬 Laboratories
7
⚠️ Natural and technological risks
Géorisques API · 11 risks identified
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
🛡️ Safety
SSMSI · SSMSI · Ministry of the Interior
| Indicator | Incidents | Rate ‰ | Nat. average | Gap |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 621 | 11.30 ‰ | 7.2 ‰ | +57 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 523 | 9.50 ‰ | 7.3 ‰ | +30 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 396 | 7.20 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 340 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 252 | 4.60 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 197 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 166 | 3.00 ‰ | 2.4 ‰ | +25 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 163 | 3.00 ‰ | 5.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 159 | 2.90 ‰ | 7.5 ‰ | -61 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 145 | 4.60 ‰ | 7.5 ‰ | -39 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 92 | 1.70 ‰ | 3.7 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 77 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 77 | 1.40 ‰ | 2.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 34 | 0.60 ‰ | 1.0 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols avec armes | 5 | 0.10 ‰ | 0.6 ‰ | -83 % vs moy. |
💧 Drinking water quality
API Hub'Eau · 48 517 analyses · VEOLIA
⚗️ Physicochemistry
✅ Compliant
📋 analyses
48 517
💶 Local taxation
REI · DGFIP
🌾 Land tax (unbuilt)
0.29 %
📡 Digital coverage
ARCEP
📶 Ultra-fast broadband
100.0 %
🏛️ Public services
Public Service Directory API · 15 services
| Category | Qty | Examples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 8 | Tribunal judiciaire de La Roche-sur-Yon, Maison départementale des personnes handicapées (MDPH) - Vendée, France services - La Roche-sur-Yon - La Garenne |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 3 | Secrétariat général commun départemental - Vendée, Direction de la citoyenneté et de la légalité - Vendée, Préfecture - Vendée |
| 📋 Service déconcentré | 2 | Office national des combattants et victimes de guerre (ONaCVG) - Service départemental - Vendée, Délégué départemental à la vie associative (DDVA) - Vendée |
| 📋 Ordre professionnel | 1 | Conseil départemental de l'ordre des médecins - Vendée |
| 📋 Établissement public | 1 | Agence régionale de santé (ARS) - Délégation départementale - Vendée |
🏛️ Historical heritage
Mérimée database · 8 protected monuments
| Building | Era |
|---|---|
| théâtre | 2e quart 19e siècle |
| monument | 19e siècle |
| église | 1er quart 19e siècle |
| abbaye | 13e siècle;15e siècle |
| hôpital | 1er quart 19e siècle |
| maison | 3e quart 16e siècle |
| préfecture | 1er quart 19e siècle |
| palais de justice | 1er quart 19e siècle |
⚡ EV charging stations
IRVE
🔌 Stations
132
⚡ Charge points
597
🚀 Incl. fast charging
74
🏪 Amenities & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
866
📋 Commerce
442
📋 Enseignement
120
🏥 Sante
703
🚆 Transport
14
⚽ Sport
177
🎭 Culture
33
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Same region, score close to
Loire-Authion
49140
61/100
16 765 Inhabitants
Briollay
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Nesmy
85310
61/100
3 100 Inhabitants
Saint-Mars-d'Outillé
72220
61/100
2 483 Inhabitants
Andouillé
53240
61/100
2 321 Inhabitants
Loué
72540
61/100
2 156 Inhabitants
Pissotte
85200
61/100
1 132 Inhabitants
Bernay-Neuvy-en-Champagne
72240
61/100
756 Inhabitants
📍 Nearby municipalities
Nearest geographically
| City | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mouilleron-le-Captif | 6.3 km | 47/100 | 5 273 |
| Nesmy | 8.4 km | 61/100 | 3 100 |
| Aubigny-Les Clouzeaux | 7.7 km | 39/100 | 7 191 |
| La Ferrière | 9.0 km | 44/100 | 5 454 |
| Dompierre-sur-Yon | 11.3 km | 40/100 | 4 625 |
| La Genétouze | 9.4 km | 50/100 | 2 011 |
| La Boissière-des-Landes | 12.0 km | 40/100 | 1 464 |
| Rives de l'Yon | 10.5 km | 62/100 | 4 335 |
❓ Frequently asked questions about La Roche-sur-Yon
What is the price per m² in La Roche-sur-Yon? ▶
The median price per m² in La Roche-sur-Yon is 2 500 €.
What is the rental yield in La Roche-sur-Yon? ▶
The gross rental yield in La Roche-sur-Yon is 5.7%.
Is La Roche-sur-Yon a good real estate investment? ▶
La Roche-sur-Yon has a ScorCity score of 61/100, making it an interesting investment.
What is the average energy rating in La Roche-sur-Yon? ▶
The most common energy rating class in La Roche-sur-Yon is C.
What are the natural risks in La Roche-sur-Yon? ▶
11 risks are identified in La Roche-sur-Yon: Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).