Vue de Yzengremer (80) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Yzengremer

Commune rurale · 80520 · Hauts-de-France

👥 Population
490
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 781 €
📈 16% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Yzengremer — Score 51/100.

51
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable52
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 6 Transactions · Yzengremer

🏡 Maison /m²
1 781 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Amiens3 275 €2 331 €2030136 449
Abbeville2 297 €1 622 €34122 395
Albert2 053 €1 341 €1829 521
Péronne6 941 €1 333 €1477 090
Corbie4 613 €2 041 €955 982
Montdidier2 029 €1 273 €655 935

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.5 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
89.7 %
🏖️ Résidences secondaires
4.5 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.400 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.040 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.23 %
🏢 CFE
23.56 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
490
2023
📐 Superficie
3.44 km²
142 hab/km²
💶 Revenu médian
22 130 €
📊 Âge médian
46.1 ans
28.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.0 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
67
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
137
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Eu
À 7.26 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Friville-Escarbotin
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Vimeu
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
2
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
château

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 5 055 analyses · VEOLIAEAU - C.G.E. - ABBEVILLE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 055

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VilleDistanceScorePop.
Dargnies 2.2 km 40/100 1 174
Tully 2.5 km 60/100 549
Woincourt 1.8 km 45/100 1 302
Béthencourt-sur-Mer 2.5 km 48/100 882
Bouvaincourt-sur-Bresle 3.3 km 39/100 783
Friville-Escarbotin 3.5 km 54/100 4 306
Beauchamps 4.9 km 46/100 937
Fressenneville 3.3 km 52/100 2 045

❓ Questions fréquentes sur Yzengremer

Quel est le prix au m² à Yzengremer ?

Le prix médian au m² à Yzengremer est de 1 781 €.

Quel est le rendement locatif à Yzengremer ?

Le rendement locatif brut à Yzengremer est de 7.4%.

Yzengremer est-elle un bon investissement immobilier ?

Yzengremer obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Yzengremer ?

La classe DPE la plus fréquente à Yzengremer est E.