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Wintzenheim-Kochersberg
Commune rurale · 67370 · Grand Est
👥 Population
532
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
€
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Wintzenheim-Kochersberg — Score 52/100.
52
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.7 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
13.9 %
86.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.520 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
47.23 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
532
2023
📐 Superficie
1.98 km²
269 hab/km²
💶 Revenu médian
26 590 €
📊 Âge médian
37.6 ans
36.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
89
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
167
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Wilwisheim
À 9.81 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Strasbourg (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Kochersberg
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Engins de guerre
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 558 analyses · SDEA ALSACE MOSELLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
558
🎯 Communes avec un score similaire
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Laxou
54520
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54800
52/100
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67550
52/100
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54180
52/100
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67450
52/100
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88800
52/100
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📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Kuttolsheim | 1.4 km | 60/100 | 651 |
| Nordheim | 2.0 km | 54/100 | 945 |
| Willgottheim | 2.0 km | 47/100 | 1 057 |
| Neugartheim-Ittlenheim | 2.6 km | 56/100 | 784 |
| Marlenheim | 4.1 km | 63/100 | 4 185 |
| Hohengœft | 2.9 km | 54/100 | 539 |
| Fessenheim-le-Bas | 4.1 km | 61/100 | 570 |
| Saessolsheim | 5.9 km | 61/100 | 604 |
❓ Questions fréquentes sur Wintzenheim-Kochersberg
Wintzenheim-Kochersberg est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Wintzenheim-Kochersberg obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Wintzenheim-Kochersberg ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Wintzenheim-Kochersberg est E.
Quels sont les risques naturels à Wintzenheim-Kochersberg ? ▶
7 risques sont identifiés à Wintzenheim-Kochersberg : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.