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Vue de Vers (71) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Vers

Commune rurale · 71240 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
234
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 429 €
📈 -29% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score 🏠 Prix 💰 Rendement ⚡ DPE 🚉 Transports 👥 Démo 🏘️ Locatif 🏢 Économie ⚠️ Risques 💧 Eau 💶 Fiscalité 📡 Fibre 🏛️ Patrimoine 🏪 Équip.
🎯 Score investissement Moyen

Vers — Score 59/100.

59
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Vers

🏡 Maison /m²
1 429 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Chalon-sur-Saône1 431 €1 942 €83445 102
Mâcon1 853 €2 121 €60535 177
Le Creusot1 642 €1 210 €38720 509
Montceau-les-Mines1 647 €1 010 €26817 064
Autun1 349 €1 333 €23513 172
Paray-le-Monial1 515 €1 582 €1859 291

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.9 %
⏳ Amortissement
10.1 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
86.4 %
🏖️ Résidences secondaires
7.2 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
1.8 %
98.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
115.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.300 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
25.49 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
234
2023
📐 Superficie
4.16 km²
56 hab/km²
💶 Revenu médian
26 070 €
📊 Âge médian
43.3 ans
34.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.1 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
42
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
179
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Tournus
À 4.29 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tournus
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Entre Saône et Grosne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3
⚽ Sport
2

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
100.0 %
100.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église12e siècle;17e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 221 analyses · SUEZ (S.D.E.I.) CENTRE DE CHARNAY

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
221

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Châtillon-sur-Seine
21400
59/100 5 443 Habitants
Tonnerre
89700
59/100 4 261 Habitants
Arbois
39600
59/100 3 114 Habitants
Le Russey
25210
59/100 2 599 Habitants
Lavans-lès-Saint-Claude
39170
59/100 2 351 Habitants
Champigny
89340
59/100 2 128 Habitants
Faverney
70160
59/100 980 Habitants
Foussemagne
90150
59/100 869 Habitants

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Tournus 3.9 km 58/100 5 701
Boyer 4.1 km 54/100 725
Plottes 5.8 km 33/100 558
Nanton 5.2 km 44/100 666
Sennecey-le-Grand 6.5 km 40/100 2 895
Laives 8.2 km 56/100 986
Lacrost 6.6 km 49/100 690
Uchizy 9.2 km 37/100 831

❓ Questions fréquentes sur Vers

Quel est le prix au m² à Vers ? ▶

Le prix médian au m² à Vers est de 1 429 €.

Quel est le rendement locatif à Vers ? ▶

Le rendement locatif brut à Vers est de 9.9%.

Vers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Vers obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Vers ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Vers est B.

Quels sont les risques naturels à Vers ? ▶

4 risques sont identifiés à Vers : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.