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Vaudreching
Commune rurale · 57320 · Grand Est
👥 Population
499
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
€
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vaudreching — Score 50/100.
50
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
9.5 %
🏢 Appartements
18.0 %
82.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
106.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.350 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
499
2023
📐 Superficie
4.62 km²
108 hab/km²
💶 Revenu médian
22 690 €
📊 Âge médian
47.0 ans
29.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
75
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+150.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
150
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Koenigsmacker
À 22.42 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bouzonville
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bouzonvillois-Trois Frontières
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
44.4 %
44.4 %
E
22.2 %
22.2 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 186 analyses · SOCIETE DES EAUX DE L'EST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
186
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
80
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hagondange
57300
50/100
9 278 Habitants
Petite-Rosselle
57540
50/100
6 171 Habitants
Ludres
54710
50/100
5 843 Habitants
Rosières-près-Troyes
10430
50/100
4 840 Habitants
Le Ban-Saint-Martin
57050
50/100
4 684 Habitants
Serémange-Erzange
57290
50/100
4 251 Habitants
La Broque
67130
50/100
2 625 Habitants
Vireux-Wallerand
08320
50/100
1 803 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bouzonville | 2.8 km | 48/100 | 3 721 |
| Freistroff | 3.0 km | 54/100 | 1 000 |
| Filstroff | 5.5 km | 52/100 | 778 |
| Téterchen | 6.2 km | 53/100 | 757 |
| Chémery-les-Deux | 6.0 km | 52/100 | 597 |
| Waldweistroff | 9.3 km | 53/100 | 522 |
| Hargarten-aux-Mines | 8.6 km | 54/100 | 1 073 |
| Dalem | 7.9 km | 60/100 | 695 |
❓ Questions fréquentes sur Vaudreching
Vaudreching est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vaudreching obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vaudreching ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vaudreching est D.
Quels sont les risques naturels à Vaudreching ? ▶
3 risques sont identifiés à Vaudreching : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.