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Val-de-Chalvagne
Commune rurale · 04320 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
81
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
935 €
📈 -55% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Val-de-Chalvagne — Score 64/100.
64
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Val-de-Chalvagne
🏢 Appart. /m²
935 €
🏡 Maison /m²
2 192 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Manosque | 2 195 € | 3 103 € | 372 | 22 718 |
| Digne-les-Bains | 1 897 € | 2 290 € | 293 | 17 979 |
| Sisteron | 1 622 € | 2 239 € | 122 | 7 850 |
| Oraison | 3 049 € | 2 917 € | 91 | 6 155 |
| Forcalquier | 3 047 € | 3 328 € | 107 | 5 222 |
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 1 748 € | 2 450 € | 79 | 5 107 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.6 %
⏳ Amortissement
7.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
31.2 %
🏖️ Résidences secondaires
62.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
14.3 %
81.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
131.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.650 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.35 %
🏢 CFE
38.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
81
2023
📐 Superficie
32.67 km²
2 hab/km²
📊 Âge médian
49.9 ans
24.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
64.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
43
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
531
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Grasse
À 30.36 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Alpes-Provence-Verdon "Sources de lumière"
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚽ Sport
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Val-De-Chalvagne |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 1ère moitié 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 886 analyses · SMIAGE REAAM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 886
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marseille 13e
13013
64/100
95 112 Habitants
Valensole
04210
64/100
3 137 Habitants
Aubessagne
05500
64/100
740 Habitants
Comps-sur-Artuby
83840
64/100
339 Habitants
Pierrefeu
06910
64/100
337 Habitants
Puy-Saint-Eusèbe
05200
64/100
191 Habitants
Rigaud
06260
64/100
165 Habitants
Melve
04250
64/100
131 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Entrevaux | 6.0 km | 47/100 | 769 |
| Annot | 11.1 km | 45/100 | 1 009 |
| Valderoure | 13.4 km | 49/100 | 539 |
| Andon | 14.7 km | 52/100 | 665 |
| Puget-Théniers | 11.7 km | 60/100 | 1 798 |
| Séranon | 16.8 km | 38/100 | 540 |
| Escragnolles | 20.0 km | 44/100 | 622 |
| Gréolières | 16.7 km | 47/100 | 631 |
❓ Questions fréquentes sur Val-de-Chalvagne
Quel est le prix au m² à Val-de-Chalvagne ? ▶
Le prix médian au m² à Val-de-Chalvagne est de 935 €.
Quel est le rendement locatif à Val-de-Chalvagne ? ▶
Le rendement locatif brut à Val-de-Chalvagne est de 12.6%.
Val-de-Chalvagne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Val-de-Chalvagne obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Val-de-Chalvagne ? ▶
8 risques sont identifiés à Val-de-Chalvagne : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.