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Tocqueville
Commune rurale · 27500 · Normandie
👥 Population
140
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
688 €
📈 -70% depuis 2015
💰 Rendement brut
18.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Tocqueville — Score 67/100.
67
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Tocqueville
🏡 Maison /m²
688 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.33 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
18.0 %
⏳ Amortissement
5.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.5 %
🏖️ Résidences secondaires
9.9 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
1.4 %
98.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.490 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.110 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.16 %
🏢 CFE
21.26 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
140
2023
📐 Superficie
2.50 km²
56 hab/km²
💶 Revenu médian
22 650 €
📊 Âge médian
41.6 ans
32.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
34
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-80.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
243
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bourgtheroulde - Thuit-Hébert
À 19.09 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pont-Audemer
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Roumois Seine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 175 analyses · RISLE ET PLATEAUX (SAEP)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
175
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Lô
50000
67/100
19 471 Habitants
Saint-Amand-Villages
50160
67/100
2 525 Habitants
Beauchamps
50320
67/100
441 Habitants
Le Châtellier
61450
67/100
401 Habitants
Montbray
50410
67/100
340 Habitants
Le Tilleul-Lambert
27110
67/100
267 Habitants
Le Grais
61600
67/100
208 Habitants
Ménil-Erreux
61250
67/100
204 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bourneville-Sainte-Croix | 1.0 km | 46/100 | 1 252 |
| Trouville-la-Haule | 2.9 km | 51/100 | 758 |
| Étréville | 4.4 km | 34/100 | 651 |
| Petiville | 5.7 km | 50/100 | 1 211 |
| Le Perrey | 4.8 km | 45/100 | 1 224 |
| Corneville-sur-Risle | 7.6 km | 34/100 | 1 379 |
| Norville | 8.1 km | 49/100 | 996 |
| Vatteville-la-Rue | 7.1 km | 48/100 | 1 103 |
❓ Questions fréquentes sur Tocqueville
Quel est le prix au m² à Tocqueville ? ▶
Le prix médian au m² à Tocqueville est de 688 €.
Quel est le rendement locatif à Tocqueville ? ▶
Le rendement locatif brut à Tocqueville est de 18.0%.
Tocqueville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tocqueville obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Tocqueville ? ▶
3 risques sont identifiés à Tocqueville : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.