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Saint-Ovin
Commune rurale · 50300 · Normandie
👥 Population
762
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 485 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Ovin — Score 57/100.
57
💰 Rendement77
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable66
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Saint-Ovin
🏡 Maison /m²
1 485 €
📋 Transactions
21
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 2 458 € | 2 300 € | 1139 | 78 258 |
| Saint-Lô | 1 558 € | 1 774 € | 294 | 19 471 |
| Granville | 3 688 € | 3 478 € | 317 | 12 510 |
| La Hague | 5 682 € | 2 250 € | 154 | 11 484 |
| Carentan-les-Marais | 2 639 € | 1 593 € | 209 | 10 218 |
| Avranches | 2 160 € | 2 254 € | 151 | 10 143 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.1 %
⏳ Amortissement
11.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.3 %
🏖️ Résidences secondaires
8.5 %
🚪 Logements vacants
8.2 %
🏢 Appartements
2.7 %
97.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.000 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.920 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
16.49 %
🏢 CFE
22.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
762
2023
📐 Superficie
12.95 km²
59 hab/km²
💶 Revenu médian
23 350 €
📊 Âge médian
41.6 ans
34.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
120
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
157
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Avranches
À 9.65 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Avranches
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Mont-Saint-Michel-Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 750 analyses · SDEAU REGIE SUD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 750
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Val-de-Reuil
27100
57/100
13 245 Habitants
Noues de Sienne
14380
57/100
4 207 Habitants
Saint-Nicolas-d'Aliermont
76510
57/100
3 665 Habitants
Saint-Léger-du-Bourg-Denis
76160
57/100
3 633 Habitants
Yerville
76760
57/100
2 731 Habitants
Gavray-sur-Sienne
50450
57/100
2 047 Habitants
Chanu
61800
57/100
1 243 Habitants
Lonlay-l'Abbaye
61700
57/100
1 123 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tirepied-sur-Sée | 5.6 km | 44/100 | 957 |
| Ducey-Les Chéris | 6.6 km | 43/100 | 2 784 |
| Le Grand-Celland | 4.8 km | 29/100 | 592 |
| Saint-Loup | 5.0 km | 41/100 | 686 |
| Saint-Quentin-sur-le-Homme | 5.6 km | 32/100 | 1 338 |
| Saint-Senier-sous-Avranches | 5.8 km | 36/100 | 1 451 |
| Isigny-le-Buat | 7.4 km | 51/100 | 3 183 |
| Brécey | 7.3 km | 41/100 | 2 172 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Ovin
Quel est le prix au m² à Saint-Ovin ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Ovin est de 1 485 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Ovin ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Ovin est de 9.1%.
Saint-Ovin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Ovin obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Ovin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Ovin est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Ovin ? ▶
14 risques sont identifiés à Saint-Ovin : Tempête et grains (vent), Engins de guerre, Foudre.