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Saint-Maxent
Commune rurale · 80140 · Hauts-de-France
👥 Population
390
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 210 €
📈 -37% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Maxent — Score 65/100.
65
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable79
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-Maxent
🏡 Maison /m²
1 210 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.8 %
⏳ Amortissement
9.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.7 %
🏖️ Résidences secondaires
6.3 %
🚪 Logements vacants
9.0 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.320 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.420 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.510 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.23 %
🏢 CFE
22.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
390
2023
📐 Superficie
6.39 km²
61 hab/km²
💶 Revenu médian
21 130 €
📊 Âge médian
40.5 ans
35.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
46
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
118
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Blangy-sur-Bresle
À 10.40 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Abbeville
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Interrégionale Aumale - Blangy-sur-Bresle
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| moulin | 14e siècle |
| église | 11e siècle;12e siècle;15e siècle;16e siècle;3e qua |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 216 analyses · SIAEP DU VIMEU VERT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
216
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mons-en-Barœul
59370
65/100
21 105 Habitants
Oignies
62590
65/100
10 323 Habitants
Mazingarbe
62670
65/100
8 217 Habitants
Bouchain
59111
65/100
4 113 Habitants
Éperlecques
62910
65/100
3 737 Habitants
Rue
80120
65/100
2 987 Habitants
Auxi-le-Château
62390
65/100
2 547 Habitants
Esquelbecq
59470
65/100
2 137 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Huppy | 3.9 km | 45/100 | 749 |
| Oisemont | 5.1 km | 24/100 | 1 127 |
| Tours-en-Vimeu | 5.6 km | 39/100 | 805 |
| Moyenneville | 9.0 km | 48/100 | 693 |
| Huchenneville | 7.8 km | 58/100 | 679 |
| Acheux-en-Vimeu | 9.0 km | 56/100 | 501 |
| Miannay | 11.4 km | 56/100 | 604 |
| Senarpont | 11.8 km | 53/100 | 623 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Maxent
Quel est le prix au m² à Saint-Maxent ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Maxent est de 1 210 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Maxent ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Maxent est de 10.8%.
Saint-Maxent est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Maxent obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Maxent ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Maxent est C.