Vue de Saint-Mard-lès-Rouffy (51) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Saint-Mard-lès-Rouffy

Commune rurale · 51130 · Grand Est

👥 Population
143
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 090 €
📈 -85% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Saint-Mard-lès-Rouffy — Score 60/100.

60
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Saint-Mard-lès-Rouffy

🏡 Maison /m²
1 090 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Reims2 817 €2 602 €2645177 674
Châlons-en-Champagne1 556 €1 741 €52942 971
Épernay1 950 €2 116 €37122 174
Vitry-le-François1 126 €1 133 €13110 996
Tinqueux2 122 €2 480 €11110 771
Bétheny2 068 €2 616 €1076 975

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.2 %
⏳ Amortissement
8.9 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
94.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
4.3 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
31.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.380 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.73 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
143
2023
📐 Superficie
6.90 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
28 840 €
📊 Âge médian
37.4 ans
38.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
41
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
287
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Ay
À 12.91 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châlons-en-Champagne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Epernay, Coteaux et Plaine de Champagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Glissement de terrain
Mouvement de terrain

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 854 analyses · CA EPERNAY CP CHAMPAGNE

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
854

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Athis 5.8 km 37/100 885
Plivot 6.7 km 32/100 755
Oiry 7.5 km 35/100 884
Le Mesnil-sur-Oger 6.3 km 46/100 988
Jâlons 8.0 km 49/100 549
Avize 7.4 km 49/100 1 742
Tours-sur-Marne 11.1 km 46/100 1 360
Cramant 8.4 km 45/100 871

❓ Questions fréquentes sur Saint-Mard-lès-Rouffy

Quel est le prix au m² à Saint-Mard-lès-Rouffy ?

Le prix médian au m² à Saint-Mard-lès-Rouffy est de 1 090 €.

Quel est le rendement locatif à Saint-Mard-lès-Rouffy ?

Le rendement locatif brut à Saint-Mard-lès-Rouffy est de 11.2%.

Saint-Mard-lès-Rouffy est-elle un bon investissement immobilier ?

Saint-Mard-lès-Rouffy obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Saint-Mard-lès-Rouffy ?

2 risques sont identifiés à Saint-Mard-lès-Rouffy : Glissement de terrain, Mouvement de terrain.