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Saint-Aubin-des-Chaumes
Commune rurale · 58190 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
70
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
721 €
📈 -68% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 66.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Aubin-des-Chaumes — Score 54/100.
54
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Aubin-des-Chaumes
🏡 Maison /m²
721 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.5 %
⏳ Amortissement
7.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
38.8 %
🏖️ Résidences secondaires
58.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.1 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.150 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.250 %
🏢 CFE
23.66 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
70
2023
📐 Superficie
10.80 km²
6 hab/km²
📊 Âge médian
54.5 ans
25.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
25.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
39
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+500.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
557
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Flez-Cuzy - Tannay
À 10.20 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Avallon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Tannay-Brinon-Corbigny
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
66.7 %
66.7 %
G
0.0 %
66.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 231 analyses · SIAEP CHARLES-CHAIGNEAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
231
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Châtenoy-le-Royal
71880
54/100
6 267 Habitants
Baume-les-Dames
25110
54/100
5 155 Habitants
Bourbon-Lancy
71140
54/100
4 674 Habitants
Imphy
58160
54/100
3 182 Habitants
Gevrey-Chambertin
21220
54/100
2 917 Habitants
Miserey-Salines
25480
54/100
2 661 Habitants
Brazey-en-Plaine
21470
54/100
2 425 Habitants
Pirey
25480
54/100
2 156 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Saint-Aubin-des-Chaumes
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-des-Chaumes ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-des-Chaumes est de 721 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Aubin-des-Chaumes ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Aubin-des-Chaumes est de 13.5%.
Saint-Aubin-des-Chaumes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Aubin-des-Chaumes obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Aubin-des-Chaumes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Aubin-des-Chaumes est F.