Vue de Sailly (08) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Sailly

Commune rurale · 08110 · Grand Est

👥 Population
249
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 760 €
📈 -16% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Sailly — Score 41/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (33/100).
41
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable53
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Sailly

🏡 Maison /m²
1 760 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Charleville-Mézières1 619 €1 618 €68945 560
Sedan1 048 €1 500 €28116 667
Rethel1 737 €1 667 €787 444
Givet2 250 €1 402 €666 364
Revin1 692 €816 €985 716
Nouzonville2 500 €1 321 €785 523

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.8 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
86.3 %
🏖️ Résidences secondaires
7.3 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
4.9 %
95.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
54.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.130 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.09 %
🏢 CFE
0.30 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
249
2023
📐 Superficie
12.98 km²
19 hab/km²
💶 Revenu médian
21 540 €
📊 Âge médian
41.4 ans
37.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.6 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
37
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
💼 Densité éco
149
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Carignan
À 3.40 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Carignan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Portes du Luxembourg
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
2
⚽ Sport
1

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 3 067 analyses · MAIRIE DE SAILLY

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 067

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VilleDistanceScorePop.
Blagny 3.2 km 34/100 1 078
Carignan 4.5 km 56/100 2 680
Pure 9.2 km 36/100 570
Margut 7.0 km 46/100 700
Messincourt 10.5 km 62/100 580
Mouzon 7.3 km 65/100 2 229
Stenay 11.3 km 25/100 2 403
Pouru-Saint-Remy 11.0 km 37/100 1 106

❓ Questions fréquentes sur Sailly

Quel est le prix au m² à Sailly ?

Le prix médian au m² à Sailly est de 1 760 €.

Quel est le rendement locatif à Sailly ?

Le rendement locatif brut à Sailly est de 5.6%.

Sailly est-elle un bon investissement immobilier ?

Sailly obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Sailly ?

La classe DPE la plus fréquente à Sailly est D.

Quels sont les risques naturels à Sailly ?

2 risques sont identifiés à Sailly : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.