Vue de Rohrbach-lès-Bitche (57) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Rohrbach-lès-Bitche

Petite ville · 57410 · Grand Est

👥 Population
2 301
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Rohrbach-lès-Bitche — Score 60/100.

60
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité88
⚡ DPE parc5
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
89.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
10.2 %
🏢 Appartements
24.1 %
75.7 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
114.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.000 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.84 %
🏢 CFE
20.35 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
2 301
2023
📐 Superficie
13.23 km²
174 hab/km²
💶 Revenu médian
24 620 €
📊 Âge médian
45.1 ans
30.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
491
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
37
+68.2% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
213
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Kalhausen
À 10.70 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sarreguemines (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Bitche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

📊 Niveau social des établissements

Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE JEAN SEITLINGERpublic101.4

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
49
📋 Commerce
21
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
40
⚽ Sport
21
🎭 Culture
3

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires167.00 ‰7.2 ‰Dans la moyenne
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement93.90 ‰6.3 ‰-38 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
100.0 %
100.0 %

100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 4 881 analyses · S.I.E ROHRBACH-LES-BITCHE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 881

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
128
🚀 Dont rapide
8

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Bining 2.1 km 45/100 1 162
Bettviller 4.7 km 53/100 815
Petit-Réderching 3.6 km 57/100 1 417
Montbronn 5.1 km 54/100 1 578
Rahling 5.2 km 54/100 707
Rimling 5.9 km 54/100 618
Enchenberg 4.6 km 54/100 1 206
Gros-Réderching 5.1 km 54/100 1 266

❓ Questions fréquentes sur Rohrbach-lès-Bitche

Rohrbach-lès-Bitche est-elle un bon investissement immobilier ?

Rohrbach-lès-Bitche obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Rohrbach-lès-Bitche ?

La classe DPE la plus fréquente à Rohrbach-lès-Bitche est G.

Quels sont les risques naturels à Rohrbach-lès-Bitche ?

2 risques sont identifiés à Rohrbach-lès-Bitche : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.