Phaffans

Commune rurale · 90150 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
432
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 290 €
📈 25% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 9.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Phaffans — Score 42/100.

42
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc83
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Phaffans

🏡 Maison /m²
2 290 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Belfort1 607 €1 652 €82645 912
Delle1 461 €1 724 €645 623
Valdoie1 354 €1 409 €875 175
Beaucourt1 635 €1 720 €814 966
Bavilliers1 974 €1 647 €594 678
Offemont1 208 €1 580 €374 051

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.1 ans

⚡ Performance énergétique

11 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
54.5 %
54.5 %
C
0.0 %
D
18.2 %
18.2 %
E
18.2 %
18.2 %
F
9.1 %
9.1 %
G
0.0 %

9.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
432
2023
📐 Superficie
3.24 km²
133 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 14 risques identifiés

Feu de forêt
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 338 analyses · COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION GRAND BELFORT

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
338

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
42.60 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église1ère moitié 18e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
2
⚽ Sport
2

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VilleDistanceScorePop.
Bessoncourt 1.6 km 60/100 1 309
Chèvremont 3.8 km 45/100 1 539
Denney 3.2 km 33/100 763
Roppe 3.6 km 45/100 1 041
Saint-Germain-le-Châtelet 5.1 km 70/100 654
Fontaine 3.7 km 54/100 605
Vétrigne 4.0 km 39/100 636
Foussemagne 4.3 km 59/100 869

❓ Questions fréquentes sur Phaffans

Quel est le prix au m² à Phaffans ?

Le prix médian au m² à Phaffans est de 2 290 €.

Quel est le rendement locatif à Phaffans ?

Le rendement locatif brut à Phaffans est de 5.2%.

Phaffans est-elle un bon investissement immobilier ?

Phaffans obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Phaffans ?

La classe DPE la plus fréquente à Phaffans est B.

Quels sont les risques naturels à Phaffans ?

14 risques sont identifiés à Phaffans : Feu de forêt, Foudre, Glissement de terrain.