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Obermodern-Zutzendorf
Commune rurale · 67330 · Grand Est
👥 Population
1 774
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
€
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Obermodern-Zutzendorf — Score 56/100.
56
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc68
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.7 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
10.3 %
89.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.510 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
67.37 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 774
2023
📐 Superficie
14.31 km²
124 hab/km²
💶 Revenu médian
25 940 €
📊 Âge médian
43.6 ans
30.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
247
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
-5.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
139
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Obermodern-Zutzendorf
À 0.72 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Strasbourg (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Hanau-La Petite Pierre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
27
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.7 %
16.7 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
33.3 %
33.3 %
E
16.7 %
16.7 %
F
0.0 %
G
16.7 %
16.7 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;14e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 743 analyses · SDEA ALSACE MOSELLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
743
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Nancy
54000
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56/100
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54270
56/100
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Souffelweyersheim
67460
56/100
8 239 Habitants
Drusenheim
67410
56/100
5 388 Habitants
Commercy
55200
56/100
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57430
56/100
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📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Kirrwiller | 3.4 km | 46/100 | 533 |
| Menchhoffen | 3.7 km | 47/100 | 598 |
| Uhrwiller | 4.6 km | 53/100 | 709 |
| Kindwiller | 4.2 km | 52/100 | 653 |
| Ettendorf | 4.9 km | 54/100 | 734 |
| Offwiller | 7.7 km | 54/100 | 807 |
| Val-de-Moder | 5.3 km | 66/100 | 5 102 |
| Alteckendorf | 7.2 km | 56/100 | 857 |
❓ Questions fréquentes sur Obermodern-Zutzendorf
Obermodern-Zutzendorf est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Obermodern-Zutzendorf obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Obermodern-Zutzendorf ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Obermodern-Zutzendorf est D.
Quels sont les risques naturels à Obermodern-Zutzendorf ? ▶
9 risques sont identifiés à Obermodern-Zutzendorf : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Tempête et grains (vent).