Vue de Noron-l'Abbaye (14) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Noron-l'Abbaye

Commune rurale · 14700 · Normandie

👥 Population
327
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 719 €
📈 31% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Noron-l'Abbaye — Score 40/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (35/100).
40
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Noron-l'Abbaye

🏡 Maison /m²
1 719 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Caen2 857 €3 786 €2035109 400
Hérouville-Saint-Clair1 907 €2 913 €21923 470
Lisieux1 901 €2 010 €31919 645
Vire Normandie2 027 €1 643 €35917 457
Bayeux2 800 €2 726 €22812 659
Ifs2 339 €2 567 €13311 937

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.3 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
94.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
0.8 %
94.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.850 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
20.040 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.16 %
🏢 CFE
24.08 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
327
2023
📐 Superficie
7.60 km²
43 hab/km²
💶 Revenu médian
22 840 €
📊 Âge médian
40.9 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.2 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
49
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-57.1% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
150
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Saint-Pierre-sur-Dives
À 20.47 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Falaise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
prieuré12e siècle;14e siècle
église13e siècle;18e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 207 analyses · SAUR CENTRE NORMANDIE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
207

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VilleDistanceScorePop.
Villers-Canivet 4.2 km 44/100 720
Falaise 3.7 km 29/100 7 680
Ussy 6.6 km 33/100 869
Versainville 5.8 km 40/100 520
Potigny 8.4 km 51/100 2 089
Soumont-Saint-Quentin 9.3 km 43/100 659
La Hoguette 7.2 km 35/100 662
Ouilly-le-Tesson 10.8 km 29/100 571

❓ Questions fréquentes sur Noron-l'Abbaye

Quel est le prix au m² à Noron-l'Abbaye ?

Le prix médian au m² à Noron-l'Abbaye est de 1 719 €.

Quel est le rendement locatif à Noron-l'Abbaye ?

Le rendement locatif brut à Noron-l'Abbaye est de 5.8%.

Noron-l'Abbaye est-elle un bon investissement immobilier ?

Noron-l'Abbaye obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Noron-l'Abbaye ?

3 risques sont identifiés à Noron-l'Abbaye : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Séisme.