Vue de Neuville-sur-Ailette (02) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Neuville-sur-Ailette

Commune rurale · 02860 · Hauts-de-France

👥 Population
121
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 233 €
📈 92% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 55.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Neuville-sur-Ailette — Score 26/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (7/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
26
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie33
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc7
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Neuville-sur-Ailette

🏡 Maison /m²
2 233 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Saint-Quentin2 386 €1 096 €87752 813
Soissons1 866 €1 803 €36928 046
Laon1 393 €1 188 €37124 220
Château-Thierry1 736 €1 875 €15815 097
Tergnier1 037 €1 106 €14613 045
Chauny4 886 €1 236 €19811 596

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.86 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
21.0 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
14.2 %
🏖️ Résidences secondaires
84.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.3 %
🏢 Appartements
1.1 %
98.9 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
56.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.220 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.75 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
121
2023
📐 Superficie
4.50 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
22 090 €
📊 Âge médian
43.1 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
336
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
2777
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Coucy-lès-Eppes
À 11.01 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Laon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Chemin des Dames
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
2

⚡ Performance énergétique

9 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
44.4 %
44.4 %
F
44.4 %
44.4 %
G
11.1 %
11.1 %

55.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 166 analyses · S.A.U.R. CENTRE NORD PICARDIE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
166

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VilleDistanceScorePop.
Bruyères-et-Montbérault 5.7 km 51/100 1 411
Bourg-et-Comin 8.0 km 45/100 809
Festieux 7.6 km 55/100 704
Beaurieux 8.7 km 56/100 794
Athies-sous-Laon 11.7 km 51/100 2 578
Les Septvallons 12.9 km 51/100 1 232
Coucy-lès-Eppes 11.2 km 58/100 649
Corbeny 9.2 km 38/100 851

❓ Questions fréquentes sur Neuville-sur-Ailette

Quel est le prix au m² à Neuville-sur-Ailette ?

Le prix médian au m² à Neuville-sur-Ailette est de 2 233 €.

Quel est le rendement locatif à Neuville-sur-Ailette ?

Le rendement locatif brut à Neuville-sur-Ailette est de 4.8%.

Neuville-sur-Ailette est-elle un bon investissement immobilier ?

Neuville-sur-Ailette obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Neuville-sur-Ailette ?

La classe DPE la plus fréquente à Neuville-sur-Ailette est E.