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Montigny-sur-Meuse
Commune rurale · 08170 · Grand Est
👥 Population
76
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
278 €
📈 -33% depuis 2015
💰 Rendement brut
29.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montigny-sur-Meuse — Score 51/100.
51
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Montigny-sur-Meuse
🏡 Maison /m²
278 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
29.5 %
⏳ Amortissement
3.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.4 %
🏖️ Résidences secondaires
15.7 %
🚪 Logements vacants
13.9 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.230 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.390 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
43.02 %
🏢 CFE
16.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
76
2023
📐 Superficie
8.03 km²
9 hab/km²
📊 Âge médian
54.4 ans
19.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
7
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
92
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Fépin
À 3.09 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Fumay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ardenne, Rives de Meuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 3e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 905 analyses · COMMUNAUTÉ DE COMMUNES ARDENNE RIVES DE MEUSE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
905
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rethel
08300
51/100
7 444 Habitants
Revin
08500
51/100
5 716 Habitants
Moulins-lès-Metz
57160
51/100
5 265 Habitants
Pulnoy
54425
51/100
5 099 Habitants
Rambervillers
88700
51/100
5 018 Habitants
Reichstett
67116
51/100
4 732 Habitants
Phalsbourg
57370
51/100
4 688 Habitants
Ribeauvillé
68150
51/100
4 685 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vireux-Molhain | 3.2 km | 70/100 | 1 504 |
| Vireux-Wallerand | 3.1 km | 50/100 | 1 803 |
| Haybes | 6.3 km | 42/100 | 1 794 |
| Aubrives | 5.8 km | 47/100 | 951 |
| Fumay | 9.4 km | 65/100 | 3 086 |
| Chooz | 8.0 km | 45/100 | 825 |
| Revin | 12.9 km | 51/100 | 5 716 |
| Rancennes | 11.6 km | 48/100 | 709 |
❓ Questions fréquentes sur Montigny-sur-Meuse
Quel est le prix au m² à Montigny-sur-Meuse ? ▶
Le prix médian au m² à Montigny-sur-Meuse est de 278 €.
Quel est le rendement locatif à Montigny-sur-Meuse ? ▶
Le rendement locatif brut à Montigny-sur-Meuse est de 29.5%.
Montigny-sur-Meuse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montigny-sur-Meuse obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Montigny-sur-Meuse ? ▶
6 risques sont identifiés à Montigny-sur-Meuse : Mouvement de terrain, Nucléaire, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.