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Montfaucon-d'Argonne
Commune rurale · 55270 · Grand Est
👥 Population
261
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 471 €
📈 57% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 60.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montfaucon-d'Argonne — Score 54/100.
54
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable76
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Montfaucon-d'Argonne
🏢 Appart. /m²
1 471 €
🏡 Maison /m²
1 254 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.4 %
🏖️ Résidences secondaires
11.7 %
🚪 Logements vacants
17.0 %
🏢 Appartements
8.2 %
91.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.080 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.23 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
261
2023
📐 Superficie
23.58 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
20 220 €
📊 Âge médian
54.8 ans
24.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
59
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
226
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Verdun
À 20.36 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Argonne-Meuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point justice de la Mairie de Montfaucon |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
0.0 %
F
40.0 %
40.0 %
G
20.0 %
20.0 %
60.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| champ de bataille;édifice militaire | 1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 475 analyses · SIAEP PAYS DE MONTFAUCON D'ARGONNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
475
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Reims
51100
54/100
177 674 Habitants
Épernay
51200
54/100
22 174 Habitants
Brunstatt-Didenheim
68350
54/100
8 259 Habitants
Huningue
68330
54/100
7 487 Habitants
Barr
67140
54/100
7 057 Habitants
Algrange
57440
54/100
5 802 Habitants
Wasselonne
67310
54/100
5 780 Habitants
Blotzheim
68730
54/100
5 282 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Varennes-en-Argonne | 9.3 km | 62/100 | 636 |
| Clermont-en-Argonne | 15.3 km | 63/100 | 1 406 |
| Dun-sur-Meuse | 15.0 km | 51/100 | 585 |
| Nixéville-Blercourt | 18.2 km | 46/100 | 506 |
| Les Islettes | 18.6 km | 67/100 | 695 |
| Charny-sur-Meuse | 16.1 km | 55/100 | 522 |
| Vienne-le-Château | 16.4 km | 64/100 | 516 |
| Thierville-sur-Meuse | 17.5 km | 57/100 | 3 172 |
❓ Questions fréquentes sur Montfaucon-d'Argonne
Quel est le prix au m² à Montfaucon-d'Argonne ? ▶
Le prix médian au m² à Montfaucon-d'Argonne est de 1 471 €.
Quel est le rendement locatif à Montfaucon-d'Argonne ? ▶
Le rendement locatif brut à Montfaucon-d'Argonne est de 7.8%.
Montfaucon-d'Argonne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montfaucon-d'Argonne obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Montfaucon-d'Argonne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montfaucon-d'Argonne est F.
Quels sont les risques naturels à Montfaucon-d'Argonne ? ▶
5 risques sont identifiés à Montfaucon-d'Argonne : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Engins de guerre, Mouvement de terrain.