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Mesnil-Saint-Père
Commune rurale · 10140 · Grand Est
👥 Population
438
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 889 €
📈 96% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Mesnil-Saint-Père — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un rendement locatif faible (16/100).
33
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Mesnil-Saint-Père
🏢 Appart. /m²
4 889 €
🏡 Maison /m²
2 230 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Troyes | 1 940 € | 1 902 € | 1404 | 62 088 |
| Romilly-sur-Seine | 2 783 € | 1 259 € | 212 | 14 959 |
| Saint-André-les-Vergers | 1 533 € | 1 990 € | 189 | 12 806 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 194 € | 2 179 € | 90 | 12 648 |
| Sainte-Savine | 2 114 € | 2 212 € | 197 | 10 289 |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 407 € | 1 971 € | 76 | 6 760 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.1 %
⏳ Amortissement
48.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.4 %
🏖️ Résidences secondaires
25.4 %
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
8.5 %
90.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
29
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.350 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
43.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.430 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.530 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.92 %
🏢 CFE
25.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
438
2023
📐 Superficie
17.54 km²
25 hab/km²
💶 Revenu médian
22 300 €
📊 Âge médian
37.9 ans
38.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
121
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-9.1% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
276
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vendeuvre-sur-Barse
À 9.18 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Troyes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Troyes Champagne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
10
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 20 | 45.70 ‰ | 8.4 ‰ | +444 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 25.10 ‰ | 7.3 ‰ | +244 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
16.7 %
16.7 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 100 analyses · REGIE DU S.D.D.E.A.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 100
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mirecourt
88500
33/100
4 700 Habitants
Aix-Villemaur-Pâlis
10160
33/100
3 236 Habitants
Contrexéville
88140
33/100
2 923 Habitants
Revigny-sur-Ornain
55800
33/100
2 499 Habitants
Longlaville
54810
33/100
2 377 Habitants
Donchery
08350
33/100
1 989 Habitants
Dizy
51530
33/100
1 482 Habitants
Bourgogne-Fresne
51110
33/100
1 477 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lusigny-sur-Barse | 4.8 km | 47/100 | 2 267 |
| Piney | 8.5 km | 58/100 | 1 387 |
| Vendeuvre-sur-Barse | 8.1 km | 38/100 | 2 225 |
| Brévonnes | 11.5 km | 54/100 | 673 |
| Courteranges | 8.9 km | 57/100 | 594 |
| Villemoyenne | 10.5 km | 54/100 | 730 |
| Laubressel | 10.0 km | 40/100 | 551 |
| Virey-sous-Bar | 13.5 km | 62/100 | 588 |
❓ Questions fréquentes sur Mesnil-Saint-Père
Quel est le prix au m² à Mesnil-Saint-Père ? ▶
Le prix médian au m² à Mesnil-Saint-Père est de 4 889 €.
Quel est le rendement locatif à Mesnil-Saint-Père ? ▶
Le rendement locatif brut à Mesnil-Saint-Père est de 2.1%.
Mesnil-Saint-Père est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mesnil-Saint-Père obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Mesnil-Saint-Père ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mesnil-Saint-Père est E.
Quels sont les risques naturels à Mesnil-Saint-Père ? ▶
3 risques sont identifiés à Mesnil-Saint-Père : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.