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Maranville
Commune rurale · 52370 · Grand Est
👥 Population
405
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 727 €
📈 608% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Maranville — Score 62/100.
62
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable80
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Maranville
🏢 Appart. /m²
2 727 €
🏡 Maison /m²
1 179 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier | 1 269 € | 1 280 € | 305 | 22 858 |
| Chaumont | 1 287 € | 1 519 € | 241 | 20 827 |
| Langres | 1 546 € | 1 304 € | 89 | 7 421 |
| Nogent | 3 206 € | 1 010 € | 81 | 3 550 |
| Joinville | 2 011 € | 779 € | 44 | 2 915 |
| Wassy | 3 175 € | 1 015 € | 34 | 2 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
26.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.5 %
🏖️ Résidences secondaires
8.7 %
🚪 Logements vacants
13.8 %
🏢 Appartements
14.2 %
85.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
27
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
59.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.430 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
🏢 CFE
4.69 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
405
2023
📐 Superficie
12.68 km²
32 hab/km²
💶 Revenu médian
20 160 €
📊 Âge médian
47.9 ans
27.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
72
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
178
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bar-sur-Aube
À 16.01 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Trois Forêts
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.7 %
C
15.4 %
15.4 %
D
38.5 %
38.5 %
E
30.8 %
30.8 %
F
0.0 %
G
7.7 %
7.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 649 analyses · SIAEP SOURCE DES DHUITS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
649
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chaumont
52000
62/100
20 827 Habitants
Stiring-Wendel
57350
62/100
10 956 Habitants
Soultz-Haut-Rhin
68360
62/100
7 012 Habitants
Saint-Julien-les-Villas
10800
62/100
6 760 Habitants
Behren-lès-Forbach
57460
62/100
6 166 Habitants
Rosheim
67560
62/100
5 457 Habitants
Fagnières
51510
62/100
4 858 Habitants
Hœrdt
67720
62/100
4 570 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bayel | 8.0 km | 61/100 | 738 |
| Ville-sous-la-Ferté | 7.2 km | 63/100 | 906 |
| Colombey les Deux Églises | 12.3 km | 60/100 | 661 |
| Châteauvillain | 13.8 km | 50/100 | 1 482 |
| Bar-sur-Aube | 15.1 km | 39/100 | 4 665 |
| Semoutiers-Montsaon | 16.2 km | 47/100 | 757 |
| Jonchery | 15.6 km | 53/100 | 947 |
| Villiers-le-Sec | 15.9 km | 52/100 | 710 |
❓ Questions fréquentes sur Maranville
Quel est le prix au m² à Maranville ? ▶
Le prix médian au m² à Maranville est de 2 727 €.
Quel est le rendement locatif à Maranville ? ▶
Le rendement locatif brut à Maranville est de 3.7%.
Maranville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Maranville obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Maranville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Maranville est D.
Quels sont les risques naturels à Maranville ? ▶
2 risques sont identifiés à Maranville : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).