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Mandres
Commune rurale · 27130 · Normandie
👥 Population
348
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 723 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mandres — Score 54/100.
54
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Mandres
🏡 Maison /m²
1 723 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.0 %
🏖️ Résidences secondaires
10.6 %
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
0.5 %
98.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.170 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.970 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.14 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
348
2023
📐 Superficie
11.78 km²
30 hab/km²
💶 Revenu médian
23 040 €
📊 Âge médian
47.6 ans
27.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
58
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
167
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Verneuil-sur-Avre
À 6.05 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Verneuil d'Avre et d'Iton
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Interco Normandie Sud Eure
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
🚆 Transport
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 911 analyses · SEPASE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 911
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Havre
76600
54/100
166 687 Habitants
Montivilliers
76290
54/100
15 478 Habitants
Quettreville-sur-Sienne
50210
54/100
3 167 Habitants
Gainneville
76700
54/100
2 548 Habitants
Seulline
14260
54/100
1 312 Habitants
Sylvains-Lès-Moulins
27240
54/100
1 267 Habitants
Auzebosc
76190
54/100
1 116 Habitants
Trévières
14710
54/100
925 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Verneuil d'Avre et d'Iton | 3.2 km | 40/100 | 7 193 |
| Bourth | 3.2 km | 39/100 | 1 191 |
| Breteuil | 8.2 km | 28/100 | 4 282 |
| Bémécourt | 10.1 km | 59/100 | 544 |
| Chandai | 7.8 km | 42/100 | 672 |
| Bois-Arnault | 9.8 km | 51/100 | 704 |
| Piseux | 8.6 km | 53/100 | 675 |
| Les Baux-de-Breteuil | 12.6 km | 49/100 | 673 |
❓ Questions fréquentes sur Mandres
Quel est le prix au m² à Mandres ? ▶
Le prix médian au m² à Mandres est de 1 723 €.
Quel est le rendement locatif à Mandres ? ▶
Le rendement locatif brut à Mandres est de 7.1%.
Mandres est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mandres obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mandres ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mandres est C.
Quels sont les risques naturels à Mandres ? ▶
3 risques sont identifiés à Mandres : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.