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Loisy
Commune rurale · 54700 · Grand Est
👥 Population
322
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 803 €
📈 207% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 45.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Loisy — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un parc de logements énergivore (11/100).
38
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie89
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Loisy
🏢 Appart. /m²
2 803 €
🏡 Maison /m²
2 024 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
24.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.3 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
9.0 %
🏢 Appartements
7.0 %
93.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
54.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.250 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.980 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
322
2023
📐 Superficie
5.59 km²
58 hab/km²
💶 Revenu médian
25 110 €
📊 Âge médian
45.6 ans
33.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
81
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
252
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dieulouard
À 3.57 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nancy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Bassin de Pont-à-Mousson
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 10 | 31.10 ‰ | 5.2 ‰ | +498 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
36.4 %
36.4 %
E
18.2 %
18.2 %
F
18.2 %
18.2 %
G
27.3 %
27.3 %
45.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 168 analyses · S.A.U.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 168
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
20
⚡ Points de charge
132
🚀 Dont rapide
16
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Brice-Courcelles
51370
38/100
3 566 Habitants
Bréviandes
10450
38/100
3 219 Habitants
Bar-sur-Seine
10110
38/100
2 858 Habitants
Richardménil
54630
38/100
2 389 Habitants
Vendeuvre-sur-Barse
10140
38/100
2 225 Habitants
Aiglemont
08090
38/100
1 692 Habitants
Villers-la-Montagne
54920
38/100
1 570 Habitants
Compertrix
51510
38/100
1 308 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Atton | 3.2 km | 63/100 | 897 |
| Blénod-lès-Pont-à-Mousson | 2.8 km | 65/100 | 4 659 |
| Belleville | 5.8 km | 43/100 | 1 512 |
| Dieulouard | 5.2 km | 68/100 | 4 581 |
| Lesménils | 7.0 km | 44/100 | 506 |
| Millery | 6.6 km | 48/100 | 599 |
| Maidières | 5.8 km | 41/100 | 1 492 |
| Pont-à-Mousson | 7.1 km | 48/100 | 14 190 |
❓ Questions fréquentes sur Loisy
Quel est le prix au m² à Loisy ? ▶
Le prix médian au m² à Loisy est de 2 803 €.
Quel est le rendement locatif à Loisy ? ▶
Le rendement locatif brut à Loisy est de 4.2%.
Loisy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Loisy obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Loisy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Loisy est D.
Quels sont les risques naturels à Loisy ? ▶
5 risques sont identifiés à Loisy : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.