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Les Ifs
Commune rurale · 76630 · Normandie
👥 Population
67
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 269 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Les Ifs — Score 59/100.
59
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable76
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Les Ifs
🏡 Maison /m²
1 269 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.0 %
⏳ Amortissement
10.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.9 %
🏖️ Résidences secondaires
24.1 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
2.7 %
97.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
54.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
12.500 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.64 %
🏢 CFE
26.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
67
2023
📐 Superficie
4.01 km²
17 hab/km²
📊 Âge médian
35.8 ans
42.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
26.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
11
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
164
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Longroy - Gamaches
À 15.21 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Falaises du Talou
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🏥 Sante
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 150 analyses · AGENCE VEOLIA DIEPPE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
150
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
25
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Georges-des-Groseillers
61100
59/100
3 173 Habitants
Marigny-Le-Lozon
50570
59/100
2 761 Habitants
Perche en Nocé
61340
59/100
1 956 Habitants
Surville
27400
59/100
841 Habitants
Saint-Fromond
50620
59/100
758 Habitants
Sainte-Marie-du-Mont
50480
59/100
685 Habitants
Saint-Pierre-d'Entremont
61800
59/100
658 Habitants
Villiers-Fossard
50680
59/100
646 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fresnoy-Folny | 2.7 km | 47/100 | 683 |
| Londinières | 5.3 km | 26/100 | 1 234 |
| Bailly-en-Rivière | 3.8 km | 39/100 | 510 |
| Le Mesnil-Réaume | 9.8 km | 35/100 | 808 |
| Notre-Dame-d'Aliermont | 8.3 km | 42/100 | 701 |
| Saint-Rémy-Boscrocourt | 13.5 km | 48/100 | 803 |
| Monchy-sur-Eu | 12.6 km | 42/100 | 551 |
| Mesnières-en-Bray | 13.7 km | 55/100 | 940 |
❓ Questions fréquentes sur Les Ifs
Quel est le prix au m² à Les Ifs ? ▶
Le prix médian au m² à Les Ifs est de 1 269 €.
Quel est le rendement locatif à Les Ifs ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Ifs est de 10.0%.
Les Ifs est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Ifs obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Les Ifs ? ▶
4 risques sont identifiés à Les Ifs : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Nucléaire.