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Lepuix-Neuf
Commune rurale · 90100 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
307
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 504 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lepuix-Neuf — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (22/100).
47
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Lepuix-Neuf
🏡 Maison /m²
2 504 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Belfort | 1 607 € | 1 652 € | 826 | 45 912 |
| Delle | 1 461 € | 1 724 € | 64 | 5 623 |
| Valdoie | 1 354 € | 1 409 € | 87 | 5 175 |
| Beaucourt | 1 635 € | 1 720 € | 81 | 4 966 |
| Bavilliers | 1 974 € | 1 647 € | 59 | 4 678 |
| Offemont | 1 208 € | 1 580 € | 37 | 4 051 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
10.7 %
🏢 Appartements
12.1 %
86.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
57.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.580 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.30 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
307
2023
📐 Superficie
5.48 km²
56 hab/km²
💶 Revenu médian
25 670 €
📊 Âge médian
39.7 ans
35.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
39
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
127
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Joncherey
À 8.32 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sud Territoire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
30.0 %
30.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
10.0 %
10.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 914 analyses · COMMUNAUTE DE COMMUNES DU SUD TERRITOIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 914
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Torcy
71210
47/100
2 678 Habitants
Rioz
70190
47/100
2 398 Habitants
Véron
89510
47/100
1 849 Habitants
Épervans
71380
47/100
1 667 Habitants
Jussey
70500
47/100
1 558 Habitants
Saint-Martin-du-Tertre
89100
47/100
1 536 Habitants
Sermoise-sur-Loire
58000
47/100
1 486 Habitants
Lamarche-sur-Saône
21760
47/100
1 382 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Réchésy | 2.9 km | 56/100 | 764 |
| Friesen | 3.8 km | 52/100 | 651 |
| Hindlingen | 4.1 km | 50/100 | 646 |
| Seppois-le-Bas | 4.6 km | 51/100 | 1 443 |
| Pfetterhouse | 5.8 km | 44/100 | 987 |
| Manspach | 7.8 km | 49/100 | 544 |
| Faverois | 5.5 km | 60/100 | 593 |
| Seppois-le-Haut | 6.0 km | 56/100 | 505 |
❓ Questions fréquentes sur Lepuix-Neuf
Quel est le prix au m² à Lepuix-Neuf ? ▶
Le prix médian au m² à Lepuix-Neuf est de 2 504 €.
Quel est le rendement locatif à Lepuix-Neuf ? ▶
Le rendement locatif brut à Lepuix-Neuf est de 5.3%.
Lepuix-Neuf est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lepuix-Neuf obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lepuix-Neuf ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lepuix-Neuf est E.
Quels sont les risques naturels à Lepuix-Neuf ? ▶
12 risques sont identifiés à Lepuix-Neuf : Tempête et grains (vent), Foudre, Glissement de terrain.