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Lavilleneuve-au-Roi
Commune rurale · 52330 · Grand Est
👥 Population
69
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
534 €
📈 -21% depuis 2015
💰 Rendement brut
17.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Lavilleneuve-au-Roi — Score 62/100.
62
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Lavilleneuve-au-Roi
🏡 Maison /m²
534 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier | 1 269 € | 1 280 € | 305 | 22 858 |
| Chaumont | 1 287 € | 1 519 € | 241 | 20 827 |
| Langres | 1 546 € | 1 304 € | 89 | 7 421 |
| Nogent | 3 206 € | 1 010 € | 81 | 3 550 |
| Joinville | 2 011 € | 779 € | 44 | 2 915 |
| Wassy | 3 175 € | 1 015 € | 34 | 2 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
17.1 %
⏳ Amortissement
5.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.2 %
🏖️ Résidences secondaires
9.1 %
🚪 Logements vacants
25.6 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
53.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.840 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.33 %
🏢 CFE
18.14 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
69
2023
📐 Superficie
10.45 km²
7 hab/km²
📊 Âge médian
63.0 ans
18.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
58.8 %
15-64 ans
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
16
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
232
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bologne
À 15.36 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chaumont
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Trois Forêts
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 629 analyses · SIAEP MONTHERIES-LAVILLENEUVE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
629
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chaumont
52000
62/100
20 827 Habitants
Stiring-Wendel
57350
62/100
10 956 Habitants
Soultz-Haut-Rhin
68360
62/100
7 012 Habitants
Saint-Julien-les-Villas
10800
62/100
6 760 Habitants
Behren-lès-Forbach
57460
62/100
6 166 Habitants
Rosheim
67560
62/100
5 457 Habitants
Fagnières
51510
62/100
4 858 Habitants
Hœrdt
67720
62/100
4 570 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Colombey les Deux Églises | 8.9 km | 60/100 | 661 |
| Châteauvillain | 15.1 km | 50/100 | 1 482 |
| Jonchery | 10.3 km | 53/100 | 947 |
| Bayel | 11.0 km | 61/100 | 738 |
| Villiers-le-Sec | 12.1 km | 52/100 | 710 |
| Semoutiers-Montsaon | 14.0 km | 47/100 | 757 |
| Ville-sous-la-Ferté | 12.7 km | 63/100 | 906 |
| Bologne | 15.8 km | 64/100 | 1 833 |
❓ Questions fréquentes sur Lavilleneuve-au-Roi
Quel est le prix au m² à Lavilleneuve-au-Roi ? ▶
Le prix médian au m² à Lavilleneuve-au-Roi est de 534 €.
Quel est le rendement locatif à Lavilleneuve-au-Roi ? ▶
Le rendement locatif brut à Lavilleneuve-au-Roi est de 17.1%.
Lavilleneuve-au-Roi est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lavilleneuve-au-Roi obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Lavilleneuve-au-Roi ? ▶
2 risques sont identifiés à Lavilleneuve-au-Roi : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).