Vue de Lauterbourg (67) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Lauterbourg

Petite ville · 67630 · Grand Est

👥 Population
2 324
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Lauterbourg — Score 59/100.

59
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité93
⚡ DPE parc24
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
88.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
9.6 %
🏢 Appartements
54.6 %
45.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
201
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.940 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.19 %
🏢 CFE
17.47 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
2 324
2023
📐 Superficie
11.21 km²
207 hab/km²
💶 Revenu médian
23 910 €
📊 Âge médian
46.5 ans
28.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
287
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
-4.2% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
123
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Lauterbourg
À 1.01 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Plaine du Rhin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare

📊 Niveau social des établissements

Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE GEORGES HOLDERITHpublic110.4

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
35
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
17
🚆 Transport
1
⚽ Sport
19
🎭 Culture
2

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Violences physiques intrafamiliales125.20 ‰4.2 ‰+24 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes83.40 ‰7.3 ‰-53 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

12 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
8.3 %
8.3 %
D
25.0 %
25.0 %
E
41.7 %
41.7 %
F
16.7 %
16.7 %
G
8.3 %
8.3 %

25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 8 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
porte de ville1er quart 18e siècle
porte de ville3e quart 18e siècle
caserne2e quart 18e siècle
calvaire monumental2e moitié 18e siècle
hôtel de ville2e quart 18e siècle
palais épiscopal;château1er quart 18e siècle
église4e quart 14e siècle;2e quart 15e siècle;1er quart
édifice fortifié

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 13 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Effet toxique
Engins de guerre
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Effet de surpression
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Risque industriel

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 637 analyses · SDE DE LAUTERBOURG

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
637

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VilleDistanceScorePop.
Scheibenhard 3.6 km 51/100 871
Mothern 4.0 km 44/100 1 939
Munchhausen 6.4 km 46/100 775
Neewiller-près-Lauterbourg 5.3 km 52/100 645
Niederlauterbach 6.4 km 45/100 941
Wintzenbach 6.8 km 50/100 532
Schaffhouse-près-Seltz 9.4 km 47/100 557
Seltz 10.4 km 54/100 3 204

❓ Questions fréquentes sur Lauterbourg

Lauterbourg est-elle un bon investissement immobilier ?

Lauterbourg obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Lauterbourg ?

La classe DPE la plus fréquente à Lauterbourg est E.

Quels sont les risques naturels à Lauterbourg ?

13 risques sont identifiés à Lauterbourg : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Effet toxique.