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La Boissière
Commune rurale · 14340 · Normandie
👥 Population
187
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 326 €
📈 92% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Boissière — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (32/100).
43
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · La Boissière
🏡 Maison /m²
2 326 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.1 %
🏖️ Résidences secondaires
4.1 %
🚪 Logements vacants
2.8 %
🏢 Appartements
2.7 %
97.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.170 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.550 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.56 %
🏢 CFE
21.91 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
187
2023
📐 Superficie
2.04 km²
92 hab/km²
💶 Revenu médian
23 860 €
📊 Âge médian
34.9 ans
40.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
31
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
166
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lisieux
À 7.19 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lisieux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Lisieux Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 418 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
418
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bricquebec-en-Cotentin
50260
43/100
5 893 Habitants
Torigny-les-Villes
50160
43/100
4 444 Habitants
Argences
14370
43/100
3 959 Habitants
Ducey-Les Chéris
50220
43/100
2 784 Habitants
Pîtres
27590
43/100
2 589 Habitants
La Rivière-Saint-Sauveur
14600
43/100
2 527 Habitants
Soliers
14540
43/100
2 260 Habitants
Luneray
76810
43/100
2 169 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Pré-d'Auge | 2.5 km | 39/100 | 841 |
| Manerbe | 5.5 km | 61/100 | 544 |
| Saint-Désir | 4.7 km | 38/100 | 1 756 |
| Cambremer | 6.1 km | 46/100 | 1 294 |
| Saint-Germain-de-Livet | 7.3 km | 36/100 | 688 |
| Saint-Martin-de-la-Lieue | 6.9 km | 42/100 | 763 |
| Coquainvilliers | 9.0 km | 39/100 | 849 |
| Ouilly-le-Vicomte | 7.9 km | 43/100 | 756 |
❓ Questions fréquentes sur La Boissière
Quel est le prix au m² à La Boissière ? ▶
Le prix médian au m² à La Boissière est de 2 326 €.
Quel est le rendement locatif à La Boissière ? ▶
Le rendement locatif brut à La Boissière est de 5.6%.
La Boissière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Boissière obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à La Boissière ? ▶
2 risques sont identifiés à La Boissière : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).