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Heuilley-sur-Saône
Commune rurale · 21270 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
345
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 495 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Heuilley-sur-Saône — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
42
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable66
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Heuilley-sur-Saône
🏡 Maison /m²
1 495 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.5 %
🏖️ Résidences secondaires
21.3 %
🚪 Logements vacants
12.2 %
🏢 Appartements
0.5 %
98.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.610 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
345
2023
📐 Superficie
9.78 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
21 020 €
📊 Âge médian
47.7 ans
27.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
67
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
194
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Auxonne
À 17.40 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Auxonne Pontailler Val de Saône
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 632 analyses · SAUR (CHALON)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 632
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chauffailles
71170
42/100
3 638 Habitants
Saint-Clément
89100
42/100
2 849 Habitants
Ladoix-Serrigny
21550
42/100
1 770 Habitants
La Roche-Vineuse
71960
42/100
1 570 Habitants
Arcey
25750
42/100
1 489 Habitants
Frahier-et-Chatebier
70400
42/100
1 378 Habitants
Chalezeule
25220
42/100
1 335 Habitants
Villers-les-Pots
21130
42/100
1 220 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Talmay | 3.3 km | 48/100 | 528 |
| Perrigny-sur-l'Ognon | 3.6 km | 56/100 | 655 |
| Broye-Aubigney-Montseugny | 4.0 km | 46/100 | 512 |
| Pontailler-sur-Saône | 5.4 km | 27/100 | 1 277 |
| Lamarche-sur-Saône | 9.9 km | 47/100 | 1 382 |
| Pesmes | 9.6 km | 47/100 | 1 083 |
| Poncey-lès-Athée | 13.2 km | 53/100 | 577 |
| Gray-la-Ville | 13.9 km | 36/100 | 928 |
❓ Questions fréquentes sur Heuilley-sur-Saône
Quel est le prix au m² à Heuilley-sur-Saône ? ▶
Le prix médian au m² à Heuilley-sur-Saône est de 1 495 €.
Quel est le rendement locatif à Heuilley-sur-Saône ? ▶
Le rendement locatif brut à Heuilley-sur-Saône est de 7.2%.
Heuilley-sur-Saône est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Heuilley-sur-Saône obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Heuilley-sur-Saône ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Heuilley-sur-Saône est F.
Quels sont les risques naturels à Heuilley-sur-Saône ? ▶
3 risques sont identifiés à Heuilley-sur-Saône : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation, Séisme.