Vue de Hautteville-Bocage (50) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Hautteville-Bocage

Commune rurale · 50390 · Normandie

👥 Population
152
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 725 €
📈 28% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Hautteville-Bocage — Score 32/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (17/100).
32
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Hautteville-Bocage

🏡 Maison /m²
2 725 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Cherbourg-en-Cotentin2 458 €2 300 €113978 258
Saint-Lô1 558 €1 774 €29419 471
Granville3 688 €3 478 €31712 510
La Hague5 682 €2 250 €15411 484
Carentan-les-Marais2 639 €1 593 €20910 218
Avranches2 160 €2 254 €15110 143

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.9 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
89.2 %
🏖️ Résidences secondaires
7.7 %
🚪 Logements vacants
3.1 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.450 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
40.08 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
152
2023
📐 Superficie
4.27 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
22 250 €
📊 Âge médian
35.2 ans
40.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
86.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.8 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
26
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
171
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Valognes
À 8.40 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cherbourg-en-Cotentin
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Cotentin
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
2
⚽ Sport
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 13 risques identifiés

Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Tassements différentiels
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 180 analyses · CA DU COTENTIN - VALLEE DE L'OUVE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
180

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VilleDistanceScorePop.
Colomby 3.1 km 42/100 569
Yvetot-Bocage 7.8 km 47/100 1 212
Valognes 9.1 km 30/100 6 969
Picauville 7.7 km 56/100 3 228
Saint-Sauveur-le-Vicomte 7.6 km 42/100 2 114
Néhou 6.7 km 44/100 609
Montebourg 9.6 km 25/100 1 925
Négreville 10.1 km 38/100 845

❓ Questions fréquentes sur Hautteville-Bocage

Quel est le prix au m² à Hautteville-Bocage ?

Le prix médian au m² à Hautteville-Bocage est de 2 725 €.

Quel est le rendement locatif à Hautteville-Bocage ?

Le rendement locatif brut à Hautteville-Bocage est de 4.6%.

Hautteville-Bocage est-elle un bon investissement immobilier ?

Hautteville-Bocage obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quels sont les risques naturels à Hautteville-Bocage ?

13 risques sont identifiés à Hautteville-Bocage : Tempête et grains (vent), Foudre, Grêle.