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Haudrecy
Commune rurale · 08090 · Grand Est
👥 Population
334
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 583 €
📈 69% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Haudrecy — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (12/100).
29
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Haudrecy
🏢 Appart. /m²
3 583 €
🏡 Maison /m²
2 275 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.5 %
⏳ Amortissement
39.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
10.2 %
🏢 Appartements
9.6 %
90.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
334
2023
📐 Superficie
3.32 km²
101 hab/km²
💶 Revenu médian
24 720 €
📊 Âge médian
45.8 ans
33.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
55
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
165
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Charleville-Mézières
À 8.27 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Charleville-Mézières
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Ardenne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 572 analyses · ARDENNE MÉTROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 572
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Même région, score proche de
Saint-Nicolas-de-Port
54210
29/100
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29/100
1 037 Habitants
Nayemont-les-Fosses
88100
29/100
778 Habitants
Moussy
51530
29/100
725 Habitants
Cumières
51480
29/100
685 Habitants
Lemainville
54740
29/100
407 Habitants
Ville-Dommange
51390
29/100
407 Habitants
Amance
54770
29/100
365 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Haudrecy
Quel est le prix au m² à Haudrecy ? ▶
Le prix médian au m² à Haudrecy est de 3 583 €.
Quel est le rendement locatif à Haudrecy ? ▶
Le rendement locatif brut à Haudrecy est de 2.5%.
Haudrecy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Haudrecy obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Haudrecy ? ▶
3 risques sont identifiés à Haudrecy : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.