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Gundolsheim
Commune rurale · 68250 · Grand Est
👥 Population
735
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
€
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 26.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Gundolsheim — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (30/100).
48
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc30
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.4 %
🚪 Logements vacants
8.8 %
🏢 Appartements
10.0 %
89.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
7
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
25.740 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
124.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.630 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.42 %
🏢 CFE
22.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
735
2023
📐 Superficie
8.29 km²
89 hab/km²
💶 Revenu médian
26 810 €
📊 Âge médian
45.7 ans
30.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
142
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+87.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
193
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Merxheim
À 1.88 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Rouffach, Vignobles et Châteaux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
2
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.7 %
C
13.3 %
13.3 %
D
26.7 %
26.7 %
E
26.7 %
26.7 %
F
13.3 %
13.3 %
G
13.3 %
13.3 %
26.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Rupture de barrage
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 421 analyses · MAIRIE DE GUNDOLSHEIM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 421
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Même région, score proche de
Pont-à-Mousson
54700
48/100
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Vivier-au-Court
08440
48/100
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Piennes
54490
48/100
2 441 Habitants
Mittelhausbergen
67206
48/100
2 188 Habitants
Monthermé
08800
48/100
2 138 Habitants
Steinbourg
67790
48/100
1 897 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Merxheim | 2.3 km | 58/100 | 1 396 |
| Rouffach | 4.7 km | 53/100 | 4 238 |
| Raedersheim | 5.3 km | 54/100 | 1 173 |
| Issenheim | 4.4 km | 66/100 | 3 502 |
| Bergholtz | 4.2 km | 56/100 | 1 039 |
| Ungersheim | 6.6 km | 65/100 | 2 449 |
| Westhalten | 5.5 km | 47/100 | 1 017 |
| Orschwihr | 5.1 km | 54/100 | 1 010 |
❓ Questions fréquentes sur Gundolsheim
Gundolsheim est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gundolsheim obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Gundolsheim ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gundolsheim est D.
Quels sont les risques naturels à Gundolsheim ? ▶
7 risques sont identifiés à Gundolsheim : Rupture de barrage, Mouvement de terrain, Par remontées de nappes naturelles.