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Guerville
Commune rurale · 76340 · Normandie
👥 Population
458
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 143 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Guerville — Score 59/100.
59
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Guerville
🏡 Maison /m²
1 143 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.8 %
⏳ Amortissement
11.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.3 %
🏖️ Résidences secondaires
6.3 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.350 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.510 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.52 %
🏢 CFE
0.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
458
2023
📐 Superficie
12.45 km²
37 hab/km²
💶 Revenu médian
22 440 €
📊 Âge médian
40.0 ans
34.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
71
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-37.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
155
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Longroy - Gamaches
À 4.31 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Eu
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Interrégionale Aumale - Blangy-sur-Bresle
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 209 analyses · AGENCE VEOLIA DIEPPE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
209
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Georges-des-Groseillers
61100
59/100
3 173 Habitants
Marigny-Le-Lozon
50570
59/100
2 761 Habitants
Perche en Nocé
61340
59/100
1 956 Habitants
Surville
27400
59/100
841 Habitants
Saint-Fromond
50620
59/100
758 Habitants
Sainte-Marie-du-Mont
50480
59/100
685 Habitants
Saint-Pierre-d'Entremont
61800
59/100
658 Habitants
Villiers-Fossard
50680
59/100
646 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Longroy | 3.8 km | 41/100 | 637 |
| Monchaux-Soreng | 4.0 km | 49/100 | 607 |
| Incheville | 6.6 km | 28/100 | 1 121 |
| Rieux | 4.9 km | 43/100 | 583 |
| Gamaches | 6.2 km | 47/100 | 2 397 |
| Beauchamps | 7.6 km | 46/100 | 937 |
| Monchy-sur-Eu | 7.0 km | 42/100 | 551 |
| Le Mesnil-Réaume | 6.4 km | 35/100 | 808 |
❓ Questions fréquentes sur Guerville
Quel est le prix au m² à Guerville ? ▶
Le prix médian au m² à Guerville est de 1 143 €.
Quel est le rendement locatif à Guerville ? ▶
Le rendement locatif brut à Guerville est de 8.8%.
Guerville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Guerville obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Guerville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Guerville est B.
Quels sont les risques naturels à Guerville ? ▶
3 risques sont identifiés à Guerville : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.