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Gonzeville
Commune rurale · 76560 · Normandie
👥 Population
113
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
336 €
📈 -85% depuis 2015
💰 Rendement brut
37.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Gonzeville — Score 67/100.
67
💰 Rendement100
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Gonzeville
🏡 Maison /m²
336 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
37.8 %
⏳ Amortissement
2.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.6 %
🏖️ Résidences secondaires
14.9 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.690 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.950 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.850 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
113
2023
📐 Superficie
4.87 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
25 040 €
📊 Âge médian
45.4 ans
30.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
35
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
310
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Motteville
À 13.81 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Plateau de Caux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 171 analyses · STGS
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
171
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Lô
50000
67/100
19 471 Habitants
Saint-Amand-Villages
50160
67/100
2 525 Habitants
Beauchamps
50320
67/100
441 Habitants
Le Châtellier
61450
67/100
401 Habitants
Montbray
50410
67/100
340 Habitants
Le Tilleul-Lambert
27110
67/100
267 Habitants
Le Grais
61600
67/100
208 Habitants
Ménil-Erreux
61250
67/100
204 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Doudeville | 3.8 km | 26/100 | 2 420 |
| Berville-en-Caux | 5.4 km | 39/100 | 698 |
| Harcanville | 6.5 km | 46/100 | 522 |
| Fontaine-le-Dun | 6.7 km | 27/100 | 873 |
| Yvecrique | 7.7 km | 39/100 | 623 |
| Angiens | 8.4 km | 47/100 | 513 |
| Saint-Laurent-en-Caux | 5.6 km | 28/100 | 708 |
| Ouville-l'Abbaye | 8.5 km | 56/100 | 649 |
❓ Questions fréquentes sur Gonzeville
Quel est le prix au m² à Gonzeville ? ▶
Le prix médian au m² à Gonzeville est de 336 €.
Quel est le rendement locatif à Gonzeville ? ▶
Le rendement locatif brut à Gonzeville est de 37.8%.
Gonzeville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gonzeville obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Gonzeville ? ▶
4 risques sont identifiés à Gonzeville : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Nucléaire.