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Ouville-l'Abbaye
Commune rurale · 76760 · Normandie
👥 Population
649
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 612 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ouville-l'Abbaye — Score 56/100.
56
💰 Rendement70
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Ouville-l'Abbaye
🏡 Maison /m²
1 612 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.2 %
⏳ Amortissement
12.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.1 %
🏖️ Résidences secondaires
4.0 %
🚪 Logements vacants
2.0 %
🏢 Appartements
0.5 %
99.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.340 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.690 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.850 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.16 %
🏢 CFE
2.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
649
2023
📐 Superficie
7.41 km²
88 hab/km²
💶 Revenu médian
24 370 €
📊 Âge médian
39.5 ans
36.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
79
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
122
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Motteville
À 6.22 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rouen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Plateau de Caux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
60.0 %
60.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 4e quart 16e siècle |
| monument commémoratif | — |
| château | 17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 591 analyses · VEOLIA YERVILLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
591
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dieppe
76200
56/100
28 496 Habitants
Picauville
50250
56/100
3 228 Habitants
La Ferté-en-Ouche
61470
56/100
2 938 Habitants
Les Hauts-de-Caux
76190
56/100
1 331 Habitants
Froberville
76400
56/100
1 193 Habitants
Passais Villages
61350
56/100
1 160 Habitants
Claville
27180
56/100
1 078 Habitants
Lonrai
61250
56/100
1 062 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Yerville | 2.4 km | 57/100 | 2 731 |
| Criquetot-sur-Ouville | 2.6 km | 48/100 | 817 |
| Berville-en-Caux | 3.2 km | 39/100 | 698 |
| Vibeuf | 3.3 km | 51/100 | 624 |
| Saint-Laurent-en-Caux | 6.0 km | 28/100 | 708 |
| Yvecrique | 4.2 km | 39/100 | 623 |
| Motteville | 7.0 km | 45/100 | 785 |
| Ectot-l'Auber | 6.0 km | 37/100 | 729 |
❓ Questions fréquentes sur Ouville-l'Abbaye
Quel est le prix au m² à Ouville-l'Abbaye ? ▶
Le prix médian au m² à Ouville-l'Abbaye est de 1 612 €.
Quel est le rendement locatif à Ouville-l'Abbaye ? ▶
Le rendement locatif brut à Ouville-l'Abbaye est de 8.2%.
Ouville-l'Abbaye est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ouville-l'Abbaye obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Ouville-l'Abbaye ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ouville-l'Abbaye est E.
Quels sont les risques naturels à Ouville-l'Abbaye ? ▶
3 risques sont identifiés à Ouville-l'Abbaye : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.