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Fréauville
Commune rurale · 76660 · Normandie
👥 Population
143
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 223 €
📈 -44% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 6.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Fréauville — Score 60/100.
60
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable78
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Fréauville
🏡 Maison /m²
1 223 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.3 %
⏳ Amortissement
10.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.9 %
🏖️ Résidences secondaires
17.1 %
🚪 Logements vacants
4.0 %
🏢 Appartements
1.1 %
98.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.330 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.24 %
🏢 CFE
18.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
143
2023
📐 Superficie
5.34 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
22 200 €
📊 Âge médian
52.8 ans
24.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
27
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
189
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Blangy-sur-Bresle
À 19.26 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Londinières
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
6.7 %
D
40.0 %
40.0 %
E
46.7 %
46.7 %
F
6.7 %
G
0.0 %
6.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 887 analyses · AGENCE VEOLIA DIEPPE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
887
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
22
⚡ Points de charge
22
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Louviers
27400
60/100
18 705 Habitants
Canteleu
76380
60/100
14 402 Habitants
Ifs
14123
60/100
11 937 Habitants
Lillebonne
76170
60/100
8 541 Habitants
Les Andelys
27700
60/100
7 706 Habitants
Tourouvre au Perche
61190
60/100
2 955 Habitants
Romagny Fontenay
50140
60/100
1 243 Habitants
Barenton
50720
60/100
1 161 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Londinières | 1.9 km | 26/100 | 1 234 |
| Mesnières-en-Bray | 7.0 km | 55/100 | 940 |
| Fresnoy-Folny | 7.6 km | 47/100 | 683 |
| Neufchâtel-en-Bray | 9.7 km | 49/100 | 4 662 |
| Bailly-en-Rivière | 9.9 km | 39/100 | 510 |
| Notre-Dame-d'Aliermont | 8.4 km | 42/100 | 701 |
| Neuville-Ferrières | 12.9 km | 37/100 | 528 |
| Bully | 12.7 km | 37/100 | 863 |
❓ Questions fréquentes sur Fréauville
Quel est le prix au m² à Fréauville ? ▶
Le prix médian au m² à Fréauville est de 1 223 €.
Quel est le rendement locatif à Fréauville ? ▶
Le rendement locatif brut à Fréauville est de 9.3%.
Fréauville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fréauville obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Fréauville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fréauville est E.
Quels sont les risques naturels à Fréauville ? ▶
3 risques sont identifiés à Fréauville : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.