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Fédry
Commune rurale · 70120 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
92
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
780 €
📈 -40% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Fédry — Score 68/100.
68
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Fédry
🏡 Maison /m²
780 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vesoul | 1 212 € | 1 535 € | 254 | 15 078 |
| Héricourt | 1 273 € | 1 482 € | 129 | 10 621 |
| Lure | 2 000 € | 1 326 € | 95 | 7 877 |
| Luxeuil-les-Bains | 957 € | 1 375 € | 165 | 6 663 |
| Gray | 1 565 € | 1 413 € | 96 | 5 365 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 2 031 € | 1 356 € | 56 | 3 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.9 %
⏳ Amortissement
6.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
58.8 %
🏖️ Résidences secondaires
17.2 %
🚪 Logements vacants
24.0 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.090 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.20 %
🏢 CFE
17.51 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
92
2023
📐 Superficie
8.80 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
22 350 €
📊 Âge médian
55.2 ans
26.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
24.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
23
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+300.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
250
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vesoul
À 19.94 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vesoul
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Quatre Rivières
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 649 analyses · MAIRIE DE FEDRY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 649
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Belfort
90000
68/100
45 912 Habitants
Vesoul
70000
68/100
15 078 Habitants
Valentigney
25700
68/100
10 501 Habitants
Port-sur-Saône
70170
68/100
2 949 Habitants
Saint-Amour
39160
68/100
2 349 Habitants
Ciry-le-Noble
71420
68/100
2 177 Habitants
Gy
70700
68/100
1 049 Habitants
Le Val d'Ocre
89110
68/100
563 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Soing-Cubry-Charentenay | 2.3 km | 68/100 | 555 |
| La Romaine | 7.8 km | 62/100 | 520 |
| Noidans-le-Ferroux | 6.5 km | 55/100 | 646 |
| Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin | 9.5 km | 33/100 | 1 525 |
| Combeaufontaine | 11.4 km | 60/100 | 571 |
| Fretigney-et-Velloreille | 13.8 km | 65/100 | 764 |
| Port-sur-Saône | 14.3 km | 68/100 | 2 949 |
| Mailley-et-Chazelot | 14.3 km | 44/100 | 610 |
❓ Questions fréquentes sur Fédry
Quel est le prix au m² à Fédry ? ▶
Le prix médian au m² à Fédry est de 780 €.
Quel est le rendement locatif à Fédry ? ▶
Le rendement locatif brut à Fédry est de 14.9%.
Fédry est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fédry obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Fédry ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fédry est C.
Quels sont les risques naturels à Fédry ? ▶
2 risques sont identifiés à Fédry : Inondation, Séisme.