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Falaise
Commune rurale · 08400 · Grand Est
👥 Population
346
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 236 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Falaise — Score 54/100.
54
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable77
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Falaise
🏡 Maison /m²
1 236 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.0 %
🏖️ Résidences secondaires
10.2 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
1.7 %
97.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
59.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.320 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
346
2023
📐 Superficie
9.49 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
22 940 €
📊 Âge médian
48.2 ans
28.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
41
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
118
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Amagne - Lucquy
À 25.14 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vouziers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Argonne Ardennaise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 186 analyses · SSE BALLAY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 186
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Reims
51100
54/100
177 674 Habitants
Épernay
51200
54/100
22 174 Habitants
Brunstatt-Didenheim
68350
54/100
8 259 Habitants
Huningue
68330
54/100
7 487 Habitants
Barr
67140
54/100
7 057 Habitants
Algrange
57440
54/100
5 802 Habitants
Wasselonne
67310
54/100
5 780 Habitants
Blotzheim
68730
54/100
5 282 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vouziers | 5.0 km | 37/100 | 3 825 |
| Grandpré | 8.8 km | 66/100 | 503 |
| Bairon et ses environs | 14.9 km | 29/100 | 1 037 |
| Attigny | 15.2 km | 27/100 | 1 094 |
| Sommepy-Tahure | 18.4 km | 57/100 | 663 |
| Vienne-le-Château | 24.5 km | 64/100 | 516 |
| Chémery-Chéhéry | 27.5 km | 66/100 | 514 |
| Amagne | 22.8 km | 54/100 | 814 |
❓ Questions fréquentes sur Falaise
Quel est le prix au m² à Falaise ? ▶
Le prix médian au m² à Falaise est de 1 236 €.
Quel est le rendement locatif à Falaise ? ▶
Le rendement locatif brut à Falaise est de 7.7%.
Falaise est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Falaise obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Falaise ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Falaise est D.
Quels sont les risques naturels à Falaise ? ▶
2 risques sont identifiés à Falaise : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.