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Diane-Capelle
Commune rurale · 57830 · Grand Est
👥 Population
253
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
€
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Diane-Capelle — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
47
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
25.5 %
🏖️ Résidences secondaires
72.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.5 %
🏢 Appartements
1.5 %
98.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
24.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.680 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
253
2023
📐 Superficie
7.34 km²
34 hab/km²
💶 Revenu médian
23 220 €
📊 Âge médian
46.2 ans
28.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
54
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
213
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sarrebourg
À 8.60 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sarrebourg
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sarrebourg Moselle Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
75.0 %
75.0 %
G
25.0 %
25.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 396 analyses · S.I.E LANGATTE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
396
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47/100
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📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
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| Gondrexange | 5.0 km | 56/100 | 503 |
| Gosselming | 7.3 km | 60/100 | 572 |
| Imling | 6.4 km | 54/100 | 685 |
| Lorquin | 8.8 km | 47/100 | 1 150 |
| Berthelming | 10.3 km | 56/100 | 509 |
| Réchicourt-le-Château | 9.1 km | 54/100 | 550 |
| Sarrebourg | 8.2 km | 67/100 | 12 170 |
❓ Questions fréquentes sur Diane-Capelle
Diane-Capelle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Diane-Capelle obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Diane-Capelle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Diane-Capelle est F.
Quels sont les risques naturels à Diane-Capelle ? ▶
1 risques sont identifiés à Diane-Capelle : Séisme.