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Demangevelle
Commune rurale · 70210 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
256
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
500 €
📈 -14% depuis 2015
💰 Rendement brut
20.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Demangevelle — Score 69/100.
69
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Demangevelle
🏢 Appart. /m²
500 €
🏡 Maison /m²
750 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vesoul | 1 212 € | 1 535 € | 254 | 15 078 |
| Héricourt | 1 273 € | 1 482 € | 129 | 10 621 |
| Lure | 2 000 € | 1 326 € | 95 | 7 877 |
| Luxeuil-les-Bains | 957 € | 1 375 € | 165 | 6 663 |
| Gray | 1 565 € | 1 413 € | 96 | 5 365 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 2 031 € | 1 356 € | 56 | 3 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
20.0 %
⏳ Amortissement
5.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
58.9 %
🏖️ Résidences secondaires
9.7 %
🚪 Logements vacants
31.4 %
🏢 Appartements
26.5 %
73.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.590 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.54 %
🏢 CFE
20.26 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
256
2023
📐 Superficie
14.66 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
20 960 €
📊 Âge médian
56.7 ans
22.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
41
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
160
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bains-les-Bains
À 19.78 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Haute Comté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| salle des fêtes;filature | 1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 321 analyses · SIAEP DU HAUT DU POMMIER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
321
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Héricourt
70400
69/100
10 621 Habitants
Branges
71500
69/100
2 386 Habitants
Coulanges-la-Vineuse
89580
69/100
783 Habitants
Poilly-sur-Tholon
89110
69/100
666 Habitants
Évans
39700
69/100
651 Habitants
La Ferté-Loupière
89110
69/100
559 Habitants
Châteauneuf-Val-de-Bargis
58350
69/100
499 Habitants
Dornecy
58530
69/100
451 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Corre | 3.7 km | 54/100 | 596 |
| Passavant-la-Rochère | 6.1 km | 64/100 | 524 |
| Polaincourt-et-Clairefontaine | 7.1 km | 57/100 | 592 |
| Vauvillers | 5.1 km | 42/100 | 602 |
| Monthureux-sur-Saône | 12.4 km | 52/100 | 857 |
| Amance | 15.6 km | 58/100 | 669 |
| Darney | 16.7 km | 67/100 | 1 091 |
| Faverney | 18.0 km | 59/100 | 980 |
❓ Questions fréquentes sur Demangevelle
Quel est le prix au m² à Demangevelle ? ▶
Le prix médian au m² à Demangevelle est de 500 €.
Quel est le rendement locatif à Demangevelle ? ▶
Le rendement locatif brut à Demangevelle est de 20.0%.
Demangevelle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Demangevelle obtient un score ScorCity de 69/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Demangevelle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Demangevelle est E.
Quels sont les risques naturels à Demangevelle ? ▶
3 risques sont identifiés à Demangevelle : Transport de marchandises dangereuses, Inondation, Séisme.