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Critot
Commune rurale · 76680 · Normandie
👥 Population
544
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 167 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 71.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Critot — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
33
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Critot
🏡 Maison /m²
2 167 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
0.9 %
99.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
106.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.270 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
544
2023
📐 Superficie
7.04 km²
77 hab/km²
💶 Revenu médian
24 310 €
📊 Âge médian
40.9 ans
34.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
91
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
167
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montérolier - Buchy
À 6.59 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rouen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bray-Eawy
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
28.6 %
28.6 %
F
71.4 %
71.4 %
G
0.0 %
71.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 189 analyses · AGENCE VEOLIA BRAY ET CAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
189
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ouistreham
14150
33/100
9 212 Habitants
Tinchebray-Bocage
61800
33/100
4 813 Habitants
Grand Bourgtheroulde
27520
33/100
3 995 Habitants
Bernières-sur-Mer
14990
33/100
2 437 Habitants
Putanges-le-Lac
61210
33/100
2 093 Habitants
Mouen
14790
33/100
1 788 Habitants
Saint-André-sur-Orne
14320
33/100
1 664 Habitants
Orval sur Sienne
50660
33/100
1 233 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Esteville | 2.1 km | 38/100 | 559 |
| Cailly | 3.1 km | 42/100 | 731 |
| La Rue-Saint-Pierre | 5.3 km | 41/100 | 800 |
| Rocquemont | 3.8 km | 47/100 | 747 |
| Bosc-le-Hard | 4.3 km | 27/100 | 1 611 |
| Saint-André-sur-Cailly | 7.1 km | 41/100 | 789 |
| Vieux-Manoir | 6.0 km | 40/100 | 772 |
| Saint-Martin-Osmonville | 5.5 km | 34/100 | 1 153 |
❓ Questions fréquentes sur Critot
Quel est le prix au m² à Critot ? ▶
Le prix médian au m² à Critot est de 2 167 €.
Quel est le rendement locatif à Critot ? ▶
Le rendement locatif brut à Critot est de 5.8%.
Critot est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Critot obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Critot ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Critot est F.
Quels sont les risques naturels à Critot ? ▶
3 risques sont identifiés à Critot : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.