Vue de Courcelles-sur-Nied (57) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Courcelles-sur-Nied

Commune rurale · 57530 · Grand Est

👥 Population
1 194
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 60.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Courcelles-sur-Nied — Score 45/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (10/100) et un parc de logements énergivore (12/100).
45
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc12
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
96.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
2.8 %
🏢 Appartements
28.1 %
71.9 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
30
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.120 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.91 %
🏢 CFE
0.40 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 194
2023
📐 Superficie
5.06 km²
236 hab/km²
💶 Revenu médian
26 740 €
📊 Âge médian
42.7 ans
31.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
176
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
147
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Courcelles-sur-Nied
À 0.70 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Metz
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haut Chemin - Pays de Pange
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
19
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement86.70 ‰6.3 ‰Dans la moyenne

⚡ Performance énergétique

5 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
60.0 %
60.0 %
G
0.0 %

60.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 208 analyses · S.I.E BASSE VIGNEULLES FAULQUEMONT

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
208

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Laquenexy 2.2 km 53/100 1 255
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Marsilly 4.2 km 53/100 582
Pontoy 4.8 km 54/100 613
Ars-Laquenexy 4.4 km 56/100 934
Pange 4.3 km 54/100 869
Colligny-Maizery 5.6 km 47/100 564
Jury 4.3 km 58/100 1 408

❓ Questions fréquentes sur Courcelles-sur-Nied

Courcelles-sur-Nied est-elle un bon investissement immobilier ?

Courcelles-sur-Nied obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Courcelles-sur-Nied ?

La classe DPE la plus fréquente à Courcelles-sur-Nied est F.

Quels sont les risques naturels à Courcelles-sur-Nied ?

3 risques sont identifiés à Courcelles-sur-Nied : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.