Vue de Clamensane (04) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Clamensane

Commune rurale · 04250 · Provence-Alpes-Côte d'Azur

👥 Population
183
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
27 761 €
📈 1623% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Clamensane — Score 29/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (0/100).
29
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Clamensane

🏢 Appart. /m²
27 761 €
🏡 Maison /m²
1 725 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Manosque2 195 €3 103 €37222 718
Digne-les-Bains1 897 €2 290 €29317 979
Sisteron1 622 €2 239 €1227 850
Oraison3 049 €2 917 €916 155
Forcalquier3 047 €3 328 €1075 222
Château-Arnoux-Saint-Auban1 748 €2 450 €795 107

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.33 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.5 %
⏳ Amortissement
204.2 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
52.9 %
🏖️ Résidences secondaires
26.6 %
🚪 Logements vacants
20.4 %
🏢 Appartements
35.2 %
63.5 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
142.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
11.740 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
59.73 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
183
2023
📐 Superficie
23.95 km²
8 hab/km²
💶 Revenu médian
18 900 €
📊 Âge médian
47.9 ans
27.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.3 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
74
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
404
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Sisteron
À 18.77 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sisteronais-Buëch
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
9
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
🎭 Culture
2

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Glissement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Séisme
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 5 176 analyses · MAIRIE DE CLAMENSANE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 176

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VilleDistanceScorePop.
La Motte-du-Caire 3.3 km 57/100 546
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Tallard 14.6 km 60/100 2 292
Châteauvieux 17.2 km 34/100 545
Neffes 19.3 km 38/100 804
Sigoyer 18.7 km 54/100 741
Le Poët 15.4 km 32/100 790

❓ Questions fréquentes sur Clamensane

Quel est le prix au m² à Clamensane ?

Le prix médian au m² à Clamensane est de 27 761 €.

Quel est le rendement locatif à Clamensane ?

Le rendement locatif brut à Clamensane est de 0.5%.

Clamensane est-elle un bon investissement immobilier ?

Clamensane obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quels sont les risques naturels à Clamensane ?

7 risques sont identifiés à Clamensane : Glissement de terrain, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.