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Choisey
Commune rurale · 39100 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 021
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 246 €
📈 218% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Choisey — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un rendement locatif faible (10/100).
36
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie92
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Choisey
🏢 Appart. /m²
3 246 €
🏡 Maison /m²
1 800 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dole | 1 711 € | 2 111 € | 416 | 23 840 |
| Lons-le-Saunier | 2 018 € | 1 922 € | 311 | 16 618 |
| Saint-Claude | 1 000 € | 1 096 € | 164 | 8 386 |
| Champagnole | 2 778 € | 1 977 € | 175 | 8 036 |
| Hauts de Bienne | 1 650 € | 1 855 € | 157 | 5 032 |
| Poligny | 2 978 € | 1 748 € | 85 | 3 976 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
7.6 %
🏢 Appartements
18.1 %
81.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
46
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.000 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.910 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 021
2023
📐 Superficie
8.45 km²
121 hab/km²
💶 Revenu médian
23 670 €
📊 Âge médian
47.7 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
243
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
+16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
238
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dole
À 4.99 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dole
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Dole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
45
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 11.80 ‰ | 7.2 ‰ | +64 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 12 | 11.80 ‰ | 7.3 ‰ | +62 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
48 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.1 %
B
4.2 %
C
20.8 %
20.8 %
D
39.6 %
39.6 %
E
16.7 %
16.7 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de chemin | 4e quart 15e siècle |
| château | 1ère moitié 18e siècle |
| château | 4e quart 13e siècle;18e siècle;2e moitié 19e siècl |
| maison | 3e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 418 analyses · S.O.G.E.D.O. ROCHEFORT SUR NENON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
418
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
41
⚡ Points de charge
341
🚀 Dont rapide
28
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Champagnole
39300
36/100
8 036 Habitants
Saint-Rémy
71100
36/100
6 410 Habitants
Semur-en-Auxois
21140
36/100
3 986 Habitants
Bletterans
39140
36/100
1 528 Habitants
Dracy-le-Fort
71640
36/100
1 472 Habitants
Neuvy-sur-Loire
58450
36/100
1 445 Habitants
Saint-Usuge
71500
36/100
1 204 Habitants
Longecourt-en-Plaine
21110
36/100
1 177 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gevry | 2.6 km | 31/100 | 721 |
| Crissey | 2.0 km | 35/100 | 687 |
| Foucherans | 3.2 km | 70/100 | 2 284 |
| Villette-lès-Dole | 3.3 km | 54/100 | 806 |
| Parcey | 4.5 km | 54/100 | 993 |
| Molay | 5.3 km | 45/100 | 505 |
| Dole | 4.2 km | 63/100 | 23 840 |
| Tavaux | 4.3 km | 52/100 | 3 888 |
❓ Questions fréquentes sur Choisey
Quel est le prix au m² à Choisey ? ▶
Le prix médian au m² à Choisey est de 3 246 €.
Quel est le rendement locatif à Choisey ? ▶
Le rendement locatif brut à Choisey est de 3.8%.
Choisey est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Choisey obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Choisey ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Choisey est D.
Quels sont les risques naturels à Choisey ? ▶
4 risques sont identifiés à Choisey : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.