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Charpentry
Commune rurale · 55270 · Grand Est
👥 Population
24
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
453 €
📈 -20% depuis 2015
💰 Rendement brut
25.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Charpentry — Score 68/100.
68
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Charpentry
🏡 Maison /m²
453 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2023 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
25.4 %
⏳ Amortissement
3.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.5 %
🏖️ Résidences secondaires
10.4 %
🚪 Logements vacants
26.1 %
🏢 Appartements
5.3 %
94.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.820 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.620 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
🏢 CFE
7.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
24
2023
📐 Superficie
4.35 km²
6 hab/km²
📊 Âge médian
57.6 ans
8.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
7
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
292
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Verdun
À 26.66 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Argonne-Meuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Engins de guerre
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 271 analyses · SIAEP DE LA COTE BADARD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 271
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Haguenau
67500
68/100
36 391 Habitants
Woippy
57140
68/100
14 967 Habitants
Fameck
57290
68/100
14 788 Habitants
Amnéville
57360
68/100
10 875 Habitants
Dieulouard
54380
68/100
4 581 Habitants
Hilsenheim
67600
68/100
2 604 Habitants
Berstett
67370
68/100
2 517 Habitants
Biesheim
68600
68/100
2 499 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Varennes-en-Argonne | 3.8 km | 62/100 | 636 |
| Vienne-le-Château | 10.7 km | 64/100 | 516 |
| Clermont-en-Argonne | 15.8 km | 63/100 | 1 406 |
| Les Islettes | 16.7 km | 67/100 | 695 |
| Dun-sur-Meuse | 18.0 km | 51/100 | 585 |
| Sainte-Menehould | 20.8 km | 59/100 | 4 146 |
| Grandpré | 17.1 km | 66/100 | 503 |
| Nixéville-Blercourt | 22.6 km | 46/100 | 506 |
❓ Questions fréquentes sur Charpentry
Quel est le prix au m² à Charpentry ? ▶
Le prix médian au m² à Charpentry est de 453 €.
Quel est le rendement locatif à Charpentry ? ▶
Le rendement locatif brut à Charpentry est de 25.4%.
Charpentry est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Charpentry obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Charpentry ? ▶
8 risques sont identifiés à Charpentry : Engins de guerre, Glissement de terrain, Tassements différentiels.