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Chamery
Commune rurale · 51500 · Grand Est
👥 Population
464
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 886 €
📈 -40% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 32.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chamery — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (20/100).
43
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Chamery
🏡 Maison /m²
1 886 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.2 %
🏖️ Résidences secondaires
4.4 %
🚪 Logements vacants
11.4 %
🏢 Appartements
3.2 %
96.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
39.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.980 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.08 %
🏢 CFE
24.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
464
2023
📐 Superficie
5.32 km²
87 hab/km²
💶 Revenu médian
29 090 €
📊 Âge médian
41.8 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
274
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+23.1% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
591
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Champagne-Ardenne TGV
À 5.85 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Reims
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU du Grand Reims
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
⚽ Sport
4
🎭 Culture
3
⚡ Performance énergétique
50 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.0 %
C
4.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
38.0 %
38.0 %
F
28.0 %
28.0 %
G
4.0 %
32.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 842 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 842
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Granges-Aumontzey
88640
43/100
2 529 Habitants
Lay-Saint-Christophe
54690
43/100
2 355 Habitants
Saulnes
54650
43/100
2 259 Habitants
Houdemont
54180
43/100
2 066 Habitants
Sault-lès-Rethel
08300
43/100
1 900 Habitants
Sainte-Maure
10150
43/100
1 801 Habitants
Flavigny-sur-Moselle
54630
43/100
1 661 Habitants
Belleville
54940
43/100
1 512 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sermiers | 2.5 km | 39/100 | 564 |
| Les Mesneux | 6.1 km | 25/100 | 966 |
| Villers-Allerand | 4.6 km | 40/100 | 933 |
| Bezannes | 6.5 km | 34/100 | 5 039 |
| Ormes | 7.6 km | 34/100 | 576 |
| Champfleury | 5.6 km | 38/100 | 620 |
| Champillon | 9.2 km | 34/100 | 510 |
| Hautvillers | 9.4 km | 27/100 | 608 |
❓ Questions fréquentes sur Chamery
Quel est le prix au m² à Chamery ? ▶
Le prix médian au m² à Chamery est de 1 886 €.
Quel est le rendement locatif à Chamery ? ▶
Le rendement locatif brut à Chamery est de 7.0%.
Chamery est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chamery obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chamery ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chamery est E.
Quels sont les risques naturels à Chamery ? ▶
3 risques sont identifiés à Chamery : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.