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Chalèze
Commune rurale · 25220 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
366
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 241 €
📈 56% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chalèze — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
35
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Chalèze
🏢 Appart. /m²
2 241 €
🏡 Maison /m²
2 871 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
12.8 %
🏢 Appartements
19.2 %
80.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
50.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.640 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
16.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
366
2023
📐 Superficie
5.67 km²
65 hab/km²
💶 Revenu médian
25 770 €
📊 Âge médian
48.6 ans
27.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
63
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
172
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Roche-lez-Beaupré
À 1.89 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Besançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Besançon Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
50.0 %
50.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 229 analyses · CU GRAND BESANÇON MÉTROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 229
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cluny
71250
35/100
4 942 Habitants
Neuilly-Crimolois
21800
35/100
3 588 Habitants
La Machine
58260
35/100
3 192 Habitants
Mamirolle
25620
35/100
1 988 Habitants
Trévenans
90400
35/100
1 310 Habitants
Labergement-Sainte-Marie
25160
35/100
1 273 Habitants
Montpont-en-Bresse
71470
35/100
1 077 Habitants
Cerisiers
89320
35/100
988 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Roche-lez-Beaupré | 2.3 km | 58/100 | 2 158 |
| Montfaucon | 2.5 km | 32/100 | 1 622 |
| Chalezeule | 2.3 km | 42/100 | 1 335 |
| Thise | 3.1 km | 50/100 | 2 994 |
| Gennes | 3.0 km | 38/100 | 669 |
| Novillars | 3.8 km | 32/100 | 1 334 |
| Saône | 5.6 km | 48/100 | 3 195 |
| Morre | 5.3 km | 51/100 | 1 303 |
❓ Questions fréquentes sur Chalèze
Quel est le prix au m² à Chalèze ? ▶
Le prix médian au m² à Chalèze est de 2 241 €.
Quel est le rendement locatif à Chalèze ? ▶
Le rendement locatif brut à Chalèze est de 6.1%.
Chalèze est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chalèze obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chalèze ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chalèze est E.
Quels sont les risques naturels à Chalèze ? ▶
2 risques sont identifiés à Chalèze : Inondation, Séisme.