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Braux-Sainte-Cohière
Commune rurale · 51800 · Grand Est
👥 Population
95
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
604 €
📈 -53% depuis 2015
💰 Rendement brut
15.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Braux-Sainte-Cohière — Score 65/100.
65
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Braux-Sainte-Cohière
🏡 Maison /m²
604 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.5 %
⏳ Amortissement
6.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
9.6 %
🏢 Appartements
2.2 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
46.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.190 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.75 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
95
2023
📐 Superficie
6.22 km²
15 hab/km²
📊 Âge médian
44.5 ans
23.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
29
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
305
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Revigny-sur-Ornain
À 32.23 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sainte-Menehould
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Argonne Champenoise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Braux-Sainte-Cohière |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 968 analyses · SUEZ-EAU-FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
968
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Colmar
68000
65/100
66 970 Habitants
Charleville-Mézières
08000
65/100
45 560 Habitants
Schiltigheim
67300
65/100
34 708 Habitants
Wittenheim
68270
65/100
15 553 Habitants
Bischwiller
67240
65/100
12 242 Habitants
Hœnheim
67800
65/100
11 742 Habitants
Vitry-le-François
51300
65/100
10 996 Habitants
Marly
57155
65/100
10 286 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Menehould | 8.4 km | 59/100 | 4 146 |
| Vienne-le-Château | 13.9 km | 64/100 | 516 |
| Les Islettes | 13.9 km | 67/100 | 695 |
| Varennes-en-Argonne | 20.7 km | 62/100 | 636 |
| Somme-Suippe | 17.5 km | 46/100 | 513 |
| Seuil-d'Argonne | 21.7 km | 67/100 | 530 |
| Grandpré | 29.1 km | 66/100 | 503 |
| Sommepy-Tahure | 23.2 km | 57/100 | 663 |
❓ Questions fréquentes sur Braux-Sainte-Cohière
Quel est le prix au m² à Braux-Sainte-Cohière ? ▶
Le prix médian au m² à Braux-Sainte-Cohière est de 604 €.
Quel est le rendement locatif à Braux-Sainte-Cohière ? ▶
Le rendement locatif brut à Braux-Sainte-Cohière est de 15.5%.
Braux-Sainte-Cohière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Braux-Sainte-Cohière obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Braux-Sainte-Cohière ? ▶
2 risques sont identifiés à Braux-Sainte-Cohière : Glissement de terrain, Mouvement de terrain.