Vue de Bourgeauville (14) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Bourgeauville

Commune rurale · 14430 · Normandie

👥 Population
104
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 626 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Bourgeauville — Score 34/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (6/100) et un rendement locatif faible (10/100).
34
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 5 Transactions · Bourgeauville

🏡 Maison /m²
4 626 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Caen2 857 €3 786 €2035109 400
Hérouville-Saint-Clair1 907 €2 913 €21923 470
Lisieux1 901 €2 010 €31919 645
Vire Normandie2 027 €1 643 €35917 457
Bayeux2 800 €2 726 €22812 659
Ifs2 339 €2 567 €13311 937

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
14.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
26.7 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
47.1 %
🏖️ Résidences secondaires
51.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.0 %
🏢 Appartements
0.9 %
99.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
59.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
12.920 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.22 %
🏢 CFE
21.82 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
104
2023
📐 Superficie
6.25 km²
17 hab/km²
📊 Âge médian
53.0 ans
22.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
63.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.6 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
51
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
490
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Villers-sur-Mer
À 6.53 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Trouville-sur-Mer
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terre d'Auge
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église12e siècle;16e siècle;4e quart 18e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Annebault 2.0 km 31/100 521
Tourgéville 6.5 km 21/100 846
Bonnebosq 6.1 km 43/100 649
Blonville-sur-Mer 6.5 km 24/100 1 621
Villers-sur-Mer 6.3 km 27/100 2 440
Saint-Arnoult 7.4 km 35/100 1 092
Deauville 9.7 km 27/100 3 539
Auberville 8.0 km 59/100 609

❓ Questions fréquentes sur Bourgeauville

Quel est le prix au m² à Bourgeauville ?

Le prix médian au m² à Bourgeauville est de 4 626 €.

Quel est le rendement locatif à Bourgeauville ?

Le rendement locatif brut à Bourgeauville est de 3.7%.

Bourgeauville est-elle un bon investissement immobilier ?

Bourgeauville obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Bourgeauville ?

La classe DPE la plus fréquente à Bourgeauville est D.

Quels sont les risques naturels à Bourgeauville ?

2 risques sont identifiés à Bourgeauville : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).